Haus zum Verkauf €269.000 210 m²
76879 Hochstadt (Pfalz), Hauptstraße 166

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei, vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Diese Immobilie ist nutzbar als Einfamilienhaus oder auch für 2
Wohnungen geeignet. Eine Umgestaltung zum Einfamilienhaus
lässt sich ohne größeren Aufwand bewerkstelligen.

Die Wohnung im EG ist ca. 69 m² groß und besteht aus
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
und dem Kinderzimmer oder Büro.

Im OG befindet sich das Wohnzimmer auf der Hofseite des
Hauses mit dem Zugang zu der gemütlichen Dachterrasse, das Schlafzimmer, die
Küche und das Badezimmer. Diese Wohnung ist ca. 63 m² groß, (Wohnfläche = Grundfläche ohne Berücksichtigung der Schrägen, Dachterrasse wie Balkon zu 1/2)

Das Haus ist voll unterkellert.

Der Hof, wie im Lageplan markiert
(siehe Fotos) gehört zur Immobilie. Für die Eigentümer der
Hausnummer 168 wird ein Durchfahrtsrecht eingetragen.

Zur Zeit ist die EG Wohnung noch gut vermietet.

- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 69 m²
- OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63 m² Dachterrasse
- Grundstück ca. 210 m ²
- zentrale Lage
- Hof

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar. (Baujahr unter Vorbehalt)

Hauptstraße 166
76879 Hochstadt (Pfalz)

Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche
Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Im örtlichen Dialekt wird der Ort
Houschd genannt, seine Bewohner Houschder. Hochstadt gehört
der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Hochstadt liegt auf etwa 135 m Höhe im südpfälzischen Teil der
Rheinebene zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten.
Die Bundesstraße 272 (Landau–Speyer) südlich der
Wohnbebauung stellt die Anbindung an den überregionalen
Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe)
verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer–Germersheim)
im Osten. Bis 1984 gab es einen Bahnhof im SPNV
(Germersheim–Landau). Heute wird auf der stillgelegten Strecke
zeitweise ein Draisinenverkehr durchgeführt. Die Busanbindung
erfolgt mit der Linie 590.
In Hochstadt gibt es die Hainbachschule Hochstadt und mehrere
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.