2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 56 m²
81377 München (Westpark)

2,750 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.690,00 EUR

Lassen Sie sich überraschen von einer ruhigen und frisch renovierten Eigentumswohnung mit einem ruhigen Balkon sowie einer ausgesuchten Lage zwischen West- und Südpark. Eine ideale Lage, um eine wertstabile Immobilie in München zu erwerben.

Diese durchdachte und vermietete 2-Zimmerwohnung, welche sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein sehr angenehmes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, innerhalb Münchens sehr ruhig und gut angebunden wohnen zu können.
Der Grundriss ist sehr praktisch und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Der geräumige Wohnzimmerbereich mit der angrenzenden Küche bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf den sonnigen Balkon noch erweitert lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Trubel der heutigen Zeit.

Das Schlafzimmer sowie die Diele bieten gute und praktische Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung der hübschen Wohnung entspricht nach der bereits erfolgten Teilrenovierung dem heutigen Standard. Die Wohnung ist mit neuen Laminatböden, frisch gestrichenen Holzfenstern, erneuerten weißen Türen, einem deckenhoch geflisten Bad und einem erneuertem Elektroschalterprogramm ausgestattet.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer ruhigen Seitenstraße sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. den U-Bahnhof Holzapfelkreuth oder auch Bushaltestellen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in München oder dem gesamten Münchener Umland über den Mittleren Ring oder die Garmischer Autobahn zügig unterwegs.
Die Nähe zum West- und Südpark garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.

Aktuell ist die Wohnung an einen einzelnen Rentner bereits seit 2005 unbefristet vermietet.

Kaufpreis Wohnung 450.000,00 EUR + TG 25.000,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

81377 München (Westpark)