Haus zum Verkauf €1.875.000 741 m²
79183 Waldkirch

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

2 Carportplätze

- Viele bodentiefe Fenster
- ganzes Haus mit Fußbodenheizung
- attraktive Bäder mit Fenster
- Sauna
- Fitnessraum
- Photovoltaik-Anlage mit Einspeisevergütung
- großer Doppel-Carport
- großer Edel-Schuppen

Attraktives, großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großer Einlieger-Wohnung.
Ein Architektenhaus.
Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen!
Hervorragend und sehr hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Das ganze Haus hat eine angenehme Fußbodenheizung.
Hier leben Sie weitgehend sichtgeschützt.
Haus und Garten sind von der Straße aus nahezu uneinsehbar.

Wohnfläche gesamt: ca. 350 m²
Haupt-Wohnung: ca. 271 m²
Einlieger-Wohnung: ca. 79 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit großem Essbereich, offene Küche mit eigenem Essbereich, Abstell-/Vorratsraum, Gäste-WC mit Fenster, große Garderobe mit Schuhsalon und Fenster.
2 Zugänge auf die große Terrasse und in den schönen Garten.

Obergeschoss:
5 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum größeren der beiden Balkone. Dusch-Bad, sep. WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Wäscheabwurf.

Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Glasflügeltüre zur großen Dachterrasse, offener Fitnessbereich mit bodentiefer Glasschiebetür, Sauna mit großer Fensterfläche, große bodentiefe Dusche,
2 Waschbecken, separates WC, Abstellraum.
Die Dachterrasse ist sehr groß. Bei diesem herrlichen Ausblick auf die schöne gelockerte Umgebung und auf die Kastelburg bietet sie sich an für Ihren abendlichen Schlummertrunk...

Einlieger-Wohnung:
2,40 m Raumhöhe. Eigener Eingang und eigene Klingel, überall normal große Außenfenster.
Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, großes Schlafzimmer,
Dusch-Bad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.

Weiterhin befinden sich hier:
Hobbywerkstatt, Heizungs- und Technikraum.

Garten-Terrasse:
Fast über die ganze Hausbreite hinweg. Ca. 40 m² groß, zum großen Teil überdacht.

Garten:
Mit viel Grün, sehr pflegeleicht angelegt, mit Apfelbäumen, Feigenbäumen, sehr schönen Rosen, weiteren Ziersträuchern und viel Rasenfläche. Hier sind Sie blickgeschützt, können herrlich relaxen und sich von der Muse küssen lassen...

Großer Doppel-Carport mit ca. 40 m²,
verschließbarer Edelschuppen mit ca. 20 m²
2 separate Stellplätze

Energieausweis:
VA 18,3 kWh/(m².a), 2011, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

Hinweis
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 55, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 5

79183 Waldkirch

Herrliche, sehr sonnige, ganz ruhige, waldnahe Lage am Ortsrand im attraktiven Wohngebiet
Am Rosengarten in einer Spielstraße Nähe Stadtrainsee. Hier wohnen überwiegend Familien mit Kindern.
In Fußnähe sind Stadtrainsee, Schwarzwaldzoo, Baumwipfelpfad, Minigolfanlage, Freiluftschach und zwei große Kinderspielplätze. Ebenso ganz in der Nähe ist ein Bächle - ein Paradies für Kinder. Wander- und Mountainbike-Touren beginnen ebenfalls ganz in der Nähe