3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 96 m²
63512 Hainburg

3.300,00 €

1 Stellplatz

- Haus mit wohngesundem Ziegelmauerwerk
- Hybridheizungsanlage (Gasbrennwertgerät mit Luftwasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fensterbänke aus Granit
- Elektrische Rollläden
- Bodenbelag mit großformatigen Fliesen und Vinyl-Dielen
- Komplett mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt
- Bad mit WC und bodenebener Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Je ein Abstellraum in der Wohnung und im EG
- Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz (Miete +50 EUR
mtl.)
- Wallbox als Lademöglichkeit für Elektroautos vorhanden (Nutzung gegen Gebühr)

Zusätzliche Ausstattung: Direkte Mainlage, Elektrische Rollläden, Schwellenarm

Unmittelbar am Main gelegen, entstand in den vergangenen 15 Monaten im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Eigentumswohnungen. Moderner Wohnkomfort trifft hier auf eine außergewöhnlich attraktive und doch ruhige Wohnlage. Dies gilt besonders auch für die hier angebotene Penthouse-Wohnung, deren bodentiefe Fenster und großflächige Dachterrasse ein einzigartiges Gefühl von Raum und Weite erzeugt. Besonders im Sommer finden Sie hier eine grandiose Erweiterung der Wohnfläche und genießen einen unverbaubaren Blick direkt auf den Main. Die Wohnung ist durch den Verzicht auf Flure und Dielen modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Singles und Pärchen als auch für die kleine Familie bestens eignet. Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnraum mit integriertem Küchen- und Essbereich und zwei Balkone bieten für jede denkbare Lebenssituation viel Platz. Das großzügig dimensionierte Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein ausreichend großer Abstellraum vervollständigen das Raumprogramm. Ausstattung und Style sind modern und wertig und sorgen so für ein perfektes Wohlfühlambiente. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz (Miete +50 EUR mtl.).
Die Wohnung kann kurzfristig im Erstbezug übernommen werden. Eine Einbauküche ist im Mietangebot nicht enthalten und muss durch den Mieter auf eigene Kosten eingebaut werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Vermieter:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63512 Hainburg

Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.