1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 51 m²
86899 Landsberg am Lech

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Dachterrasse mit Panoramablick (ca. 20 m²)
+ Südbalkon (ca. 9 m²)
+ Ruhige und zentrale Lage am Lech
+ Gehobene Ausstattung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Guter Grundriss, helle Räumlichkeiten
+ Holzparkettboden
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
+ Innenhof mit Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1042845

Die hier angebotene Penthousewohnung liegt vorteilhaft zentral in Landsberg am Lech. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021 und wartet darauf in einem absolut neuwertigen Zustand erstmals von Ihnen oder einem potenziellen Mieter bezogen zu werden. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung.

Die 1-Zimmer-Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine ausgiebige Wohnfläche von ca. 51 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt ein Wannenbad sowie einen Abstellraum samt Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Ein guter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden ein ca. 9 m² großer Südbalkon und eine etwa 20 m² große Dachterrasse mit Panoramablick zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie einen Gemeinschaftsgarten und ein Innenhof mit Spielplatz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

86899 Landsberg am Lech

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, ruhig und zentral, unmittelbar am Lech. Neben der fußläufigen Nähe zur historischen Altstadt trägt auch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München, Memmingen und Augsburg zur Attraktivität der Lage bei.

Durch die gute Infrastruktur vor Ort können zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in maximal 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Darunter finden sich u.a. Super- und Lebensmittelmärkte, charmante Restaurants und Cafés sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleister.

Die Regionalbahnhöfe Landsberg (Schule) und Landsberg binden in nur etwa 5 bzw. 10 Gehminuten Distanz optimal an den regionalen Verkehr an. In komfortabler Reichweite können außerdem die B17 sowie die A96 erreicht werden, über die bspw. das Münchner Zentrum in ca. 50 Minuten angefahren werden. Nach Augsburg und Memmingen gelangen Sie in etwa 35 bzw. 40 Minuten.