2-Zimmer Wohnung zu vermieten €817 65 m²
51061 Köln (Flittard), Roggendorfstraße 27

2.451,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 3

42 Stellplätze

42 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 817,00 EUR

Die angebotene 2- Zimmer Wohnung verfügt über folgende moderne und komfortable Ausstattung:
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- weiß gestrichene Raufasertapezierung
- Videogegensprechanlage
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper
- Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage in jedem Gebäude, so dass alle Geschosse
stufenlos erreichbar sind
- Privater Kellerraum
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung möglich
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70-Standard

- Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit einem Rasenanteil
- Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone und die Wohnungen im
Staffelgeschoss besitzen großzügige Dachterrassen

Verteilt auf zwei Gebäude mit 3-geschossiger Laubengangbauweise sowie mit zusätzlichem Staffelgeschoss, finden Sie unsere 42 modernen und barrierearmen Wohnungen in der Roggendorfstraße im Kölner Stadtteil Flittard.

Die klar strukturierten Grundrisse der 1- bis 4-Raum-Wohnungen variieren zwischen 35 und 110 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1803-17-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Roggendorfstraße 27
51061 Köln (Flittard)

Beschaulich im Grünen wohnen, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt und das angrenzende Umland, charakterisieren den attraktiven Standort der neuen Wohnungen.
- Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt
- Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Kinder-
tagesstätten sind ebenso gut erreichbar.
- Nur wenige Kilometer vom Wohnquartier entfernt befindet sich der Anschluss an die Autobahn A3.
Sie verbindet den Stadtteil Flittard mit den Autobahnen A1 und der A4, wodurch eine gute
Anbindung in die umliegenden Städte, wie Leverkusen oder Bonn, gewährleistet ist.
- Zudem ist Flittard auch über die Bundesstraße B8 zentral erschlossen.
- Über eine Busverbindung, die nur 300 Meter von den neuen Wohnungen entfernt ist, sind die
Kölner Innenstadt und der Hauptbahnhof gut zu erreichen.
- Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen, erwartet Sie innerhalb des Carl-Duisberg-Parks
der Japanische Garten mit seiner fernöstlichen Idylle. Zahlreiche Sportvereine im Stadtteil
Flittard laden Sie zu sportlichen Aktivitäten ein.