Haus zum Verkauf €525.000 190 m²
96146 Altendorf

Baujahr: 2022
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Die Doppelhaushälften werden aktuell neu erbaut und sind 2023 bezugsfertig.
Sie wohnen auf ca. 153m2 Wohnfläche, die sich ideal auf 6 Zimmer und 3 Etagen mit Küche, zwei Bädern / WCs, Technikraum, Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer kleinen Abstellkammer und einem Büro aufteilt.

Ein besonderes Highlight ist sowohl die knapp 30m2 große Terrasse als auch der Balkon im Obergeschoss mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung.

Pro Doppelhaushälfte sind bis zu 2 Stellplätze für ihre Fahrzeuge vorgesehen. Die Doppelhaushälften sind jeweils ab Mitte 2023 bezugsfertig.

Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beträgt 525.000,00 €. Da der Kauf ohne Makler erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

Jede Doppelhaushälfte ist bestens für eine Familie mit 1-2 Kinder geeignet!
- 1-2 Stellplätze
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bis zu 1000 Mbit/s Internet Speed (Vodafone)
- Fliesen oder Laminat nach Absprache

Optional auch möglich zzgl.:
- KNX SmartHome Bus System
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Freistehende Badewanne
- Raffstore Rollos auf allen Etagen
- Überwachungssystem + Alarmanlage
- EBK

Anzahl Terrassen: 1
Balkon: 1
Garten: vorhanden

96146 Altendorf

Altendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg mit etwas über 2000 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt im Regnitztal im Süden des Landkreises Bamberg, grenzt an den Landkreis Forchheim und hat mit Altendorf sowie Seußling zwei Gemeindeteile. Durch das Gemeindegebiet fließt die Regnitz. Der Main-Donau-Kanal führt unweit des Flusses von Bamberg kommend weiter in Richtung Kelheim. Mit über 15 % des Gemeindegebietes bilden u. a. die vielen Baggerseen um Altendorf die Wasserflächen der Gemeinde.

Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage sehr ausgeprägt. Altendorf hat 2 große Lebensmittelmärkte und zudem noch einen Hofladen, der regionale Produkte anbietet. Zudem sind viele Restaurants, Bars und Cafes im Ort vorhanden. Es gibt diverse Kindergärten, eine Grundschule, sowie im weiteren Einzugsbereich Realschulen, Gymnasien, Volkshochschulen und Landwirtschaftsschulen.

Die Verkehrsanbindung an die A73 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Dörfer und Städte wie zb. nach Erlangen, Bamberg, Nürnberg und Forchheim. Die A3 ist ca. 15km entfernt und bietet eine Anbindung Richtung Würzburg.

Zudem ist der Bahnhof Buttenheim, wo Busse, Regionalzüge und S-Bahnen abfahren, in unmittelbarer Umgebung, sodass auch eine Anbindung ohne Auto für z.B. Kinder oder Jugendliche möglich ist.

Supermarkt ca. 1km
Schule ca. 1,5km
Kindergarten/KiTa ca. 4km
Ärztliche Versorgung ca. 3km
Bushaltestelle ca. 450m
Autobahn ca. 4km
Bahnhof ca. 450m