2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 68 m²
40883 Ratingen (Hösel)

1.180,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* ca. 68 qm Wohnfläche

* hochwertige Einbauküche aus 2021

* Terrasse mit Südlage

* ein PKW-Stellplatz in der Kaltmiete enthalten

* Bodenbeläge: Laminat, PVC

* Tageslichtbad

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 1988 fertiggestellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 68,00 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Durch die Wohnungseingangstüre begehen Sie die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, das geräumige Schlafzimmer und den hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich im Anschluss an den Wohn- und Essbereich. Der Eigentümer hat dieses Jahr eine neue, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte einsetzen lassen. Durch ausschließlich bodentiefe Fenster im Wohnbereich wird dieser mit Licht durchflutet. Auf Ihrer überdachten Terrasse können Sie sich dank der perfekten Südlage an vielen Sonnenstunden erfreuen. Da diese sich nicht zur Straße hin befindet, genießen Sie hier Ruhe.

In der gesamten Wohnung ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut. Für Ihre Waschmaschine gibt es eine Anschlussmöglichkeit in der Küche, was Ihnen weite Wege erspart. Ebenso gibt es die Möglichkeit den Gemeinschaftswaschkeller im Untergeschoss zu nutzen. Ebenso befindet sich im Kellergeschoss ein abschließbarer Bereich als Abstellfläche für Sie.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

40883 Ratingen (Hösel)

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Hösel, einem nordöstlichen Stadtteil der Stadt Ratingen. Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ratingen hat ein mittelalterliches Stadtzentrum mit Marktplatz und denkmalgeschützten Gebäuden und den beliebten Wochenmärkten. Zu den bekanntesten grünen Erholungsgebieten der Stadt zählen der Freizeitpark "Blauer See" mit seiner Naturbühne und der Erholungspark Volkardey.
Eine moderne Eissporthalle, zwei Hallen- und Freibäder, Reithallen und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Die umfangreichen Wälder und Seen sind ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mehr als 40 Kindertagesstätten, 17 Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot.
Durch ihre zentrale Lage verfügt die Stadt über eine hervorragende Autobahnanbindung. A 3, A 44 und A 52 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur 16 Kilometer. In knapp 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Hösel selber weist ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Aldi, Edeka etc.) sind fußläufig erreichbar. Ebenso Apotheken, Friseure, Sportangebote etc.

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

* Hausarzt: ca. 1 Gehminute

* Apotheke: ca. 2 Gehminuten

* Autobahnauffahrt A52: ca. 7 Fahrminuten

* Autobahnauffahrt A3: ca. 9 Fahrminuten

* Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten

* Bahnhof Hösel: ca. 3 Fahrminuten