5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 140 m²
30163 Hannover (List)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Diese exklusiv von uns angebotene 5-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung, in der Belle Etage, befindet sich in bester Lage von Hannover-List.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei große Wohnzimmer, welche über eine Schiebtür verbunden sind, drei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie zwei großzügige Balkone. Zwei dieser fünf Zimmer sind über eine weitere Tür miteinander verbunden. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich zu einem Badezimmer ein separates Gäste-WC. Die Räume erschließen sich über einen zentral gelegenen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Des Weiteren bietet die Wohnung einen gepflegten Garten im Innenhof und einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Ausstattung der Wohnung:
- große, hohe Räume
- in drei Wohnräumen vollständig erhaltener, sehr dekorativer Stuck mit Jugendstilelementen, aufwändig restauriert
- Wohnzimmer mit altem Kachelofen (funktionsfähig überabeitet), Schiebetüren mit Originalbeschlägen und farbiger Verglasung zwischen den beiden Wohnräumen, dort durchgehend gelegtes originales Eichenparkett
- in den übrigen Räumen und im Flur Dielenböden, im Flur sowie Schlafzimmer modernisiert mit Kellerwald-Diele in Hainbuche (helles Hartholz), Schiffbodenverlegung
- in der Küche auf dem Terrazzoboden DLW Kautschuk-Noppenfußboden, grau
- in allen Räumen alte Türfassung und Türen, z.T. mit Glas, die Beschläge sind im originalen Zustand (Messing, schwarzer Ebenholzgriff).
- Einbauküche: Vom Tischler nach baubiologischen Gesichtspunkten maßangefertigt aus Massivholz (Buche) nach Architekten-Entwurf, Glas-/farbige Türen in Blaugrau matt, Arbeitsplatte Granit schwarz (ca. 2017 Umrüstung des Kochfeldes von Gas- auf Induktionsherd, E-Backofen neu)
Nach Sanierung neues Badezimmer und separat eingebautes Gäste-WC, hochwertige Fliesen von V&B sowie hochwertige Keramik und Armaturen, teilweise zwischenzeitlich erneuert (Ideal Standard, Philipp Starck by Duravit, Dornbracht bzw. Grohe, Design-Siphon).

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem besonderen Objekt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

30163 Hannover (List)

Diese exklusiv von uns angebotene Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in bester und zentraler Lage von Hannover - List in unmittelbarer Nähe des Lister Platzes (U-Bahnstation) in von Vorgärten geprägtem, einzigartigem Wohnquartier, mit Blockrandbebauung und großen, begrünten Innenhöfen.
Optimale Einkaufmöglichkeiten (Lister Meile), Supermärkte, Biomärkte, 3 Wochenmärkte und
beste Verkehrsanbindung prägen diesen lebenswerten Stadtteil (Hauptbahnhof und Stadtmitte in 2 bzw. 3 U-Bahnstationen erreichbar, Parkgaragen in der Nähe).
Zwei Grundschulen, zwei Gymnasien, eine IGS, Kitas, viele Kinderspielplätze sowie der Stadtwald Eilenriede als Naherholungsgebiet befinden sich in fußläufiger Entfernung.