Willkommen in Ihrer schön gelegenen, familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Gnadental! Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: in diesem Haus lassen sich Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit Sicherheit verwirklichen! Das solide, massiv gebaute und top-gepflegte Haus mit Doppelgarage ist voll unterkellert und wurde 1963 erbaut. Die Erdgeschosswohnung wurde 1971 um einen Anbau erweitert. Sie bietet drei Zimmer, Küche und Gäste-WC plus Souterrain-Bereich mit modernem Wannenbad und weiterem Zimmer. Wohnzimmer und Küche haben großzügige Fenster und einen Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Eine offene Küche lässt sich einrichten. Eine Wendeltreppe führt in den Souterrain-Bereich. Hier befinden sich nicht nur Räume für Vorräte, Heizung und Waschen, sondern auch ein vollwertiges, modernes, großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres vollwertiges, multifunktionelles Zimmer, welches über eine Außentreppe in die uneinsehbare Gartenoase führt. Sie erreichen das 1975 ausgebaute Obergeschoß über das separate Treppenhaus. Hier befindet sich eine voll funktionsfähige, abgeschlossene, weitere Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, Südbalkon, modernem Duschbad mit Fenster und einer Küche. Sie kann z.B. als Kinderetage, Büro, oder für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße mit nur zwei Häusern - vor der Haustüre gibt es daher keinen Verkehr. Hier finden Sie auch Ihre Doppelgarage, in der neben den Autos für die Großen auch der Fuhrpark für die Kleinen seinen Platz findet. Die Garage hat einen Zugang zum Garten. Der schön angelegte, gepflegte, nicht einsehbare und zum Relaxen einladende Garten ist nach Süden ausgerichtet, hat einen Gartenteich, eine Naturstein-Terrasse und aufgrund seiner angenehmen Größe zu jeder Tageszeit ein Fleckchen Sonne.
- massiv gebaute Doppelhaushälfte - zwei abgeschlossene Wohnungen - gepflegter Südgarten mit Teich und Naturstein-Terrasse - Balkon mit Gartenblick im Obergeschoss - großes, modern gestaltetes Wannenbad mt Dusche im Souterrain - modern gestaltetes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss - 1 Gäste-WC (Marmor) im Erdgeschoss - Marmorböden in Wohnzimmer, Esszimmer und Diele des Erdgeschosses - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das Erdgeschoss (OG: Warmwasser über Durchlauferhitzer) - Doppelgarage am Ende der Stichstraße Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2014: - Dach: Isolierung - Einbau neuer Kunststofffenster - Strom- und Wasserleitungen teilweise erneuert - Neue Heizkörper - Laminatböden komplett neu - Bäder komplett neu - Sanitärkeramik im Gäste-WC - Malerarbeiten (neue Rauhfasertapeten, Anstrich)
Neuss Gnadental ist einer der beliebtesten Ortsteile von Neuss. Sie können die Ruhe im heimischen Garten genießen und sind doch in wenigen Minuten in der Neusser Innenstadt. Gnadental verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Erft und zum Rhein lädt zum Spazieren, Joggen und Radeln ein, auch Golf- und Tennisplätze sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier sehr komfortabel. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A46 in Richtung Köln oder Düsseldorf. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden und sind zügig in der Neusser Innenstadt oder dem Bahnhof zur Weiterreise.