Haus zum Verkauf €595.000 258 m²
22851 Norderstedt-Glashütte

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Das hier angebotene, neuwertige Energiespar-Mittelreihenhaus (KfW 60 Energiesparhaus) wurde 2010 in einer reinen Neubausiedlung erbaut. Vor dem Haus stehen ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung. Nach Betreten des ca. 150 m² großen Hauses erreicht man vom Flur aus das großzügige Wohnzimmer, die geschmackvoll eingerichtete Küche sowie das Gäste-WC.

Die Küche verfügt über helle und zeitlose Schrankelemente mit genügend Stauraum, eine Spüle und einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einen freistehenden Kühlschrank. Das Gäste-WC verfügt über helle Sanitärobjekte und ein Fenster zum Lüften. Im Erdgeschoß ist der Boden sämtlichst mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik gefliest. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den anschließenden gemütlichen Garten mit Süd-/West-Ausrichtung. Hier darf man sich gern mit seinem 'Grünen-Daumen' austoben. Ein praktisches Gartenhaus für z. B. Fahrräder befindet sich außerdem auf dem Grundstück. Eine elektrisch betriebene Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der geschmackvolle Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt.

Über eine geschlossene Treppe (darunter ist noch ein praktischer Abstellraum) vom Erdgeschoß gelangt man ins Obergeschoß des Hauses. Hier sind zwei Kinderzimmer, das aktuell noch offene Zimmer und ein Vollbad gelegen. Das Vollbad verfügt ebenfalls über helle, moderne Sanitärobjekte. Ein weißer Waschtisch, ein wandhängendes WC, eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster sind hier vorzufinden. Über eine weiterführende freitragende Treppe gelangt man ins Studio und betritt damit das größte der Schlafräume. Highlight ist hier das ensuite Duschbad und die sonnige ca. 15 m² große Dachterrasse. Im Obergeschoß wurde in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt. Im Dachgeschoss-Studio liegt ebenfalls einheitliches Parkett. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, indem auch die Heizung untergebracht ist, befindet sich neben dem Bad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2010. Für das Erwärmen des Trinkwassers wurden zusätzlich auf dem Hausdach Solarzellen angebracht. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - Energiekennzahl 67,34 kWh/m² (B).

Dieses Haus ist von der Lage und Größe ideal für Familien und verfügt über eine gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie auch in die Hamburger Innenstadt hinein.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

22851 Norderstedt-Glashütte

Norderstedt - die junge und grüne Stadt im Speckgürtel von Hamburg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen (ca. 79.000) hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die viertgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Als Zusammenschluss der vier Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Harksheide und Glashütte wurde die Stadt Norderstedt in ihrer heutigen Form 1970 gegründet.

Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 50 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 40-80 Minuten die Nord-/ oder die Ostsee und in etwa 40 Minuten das Zentrum von Hamburg. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt ist dieses optisch sehr ansprechende und moderne Mittelreihenhaus gelegen.

Als Naherholungsgebiete um die Ecke laden der Stadtpark, das Glasmoor oder der Tangstedter Forst ein. Das Zentrum von Norderstedt mit seinem Rathaus, dem eigenen Kino, der Moorbek-Passage, diversen Restaurants, die Post und diversen Banken sind in zehn Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem Bus gelangt man aber auch in Richtung Hamburg-Langenhorn oder zum Ochsenzoll. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und ein Restaurant) sind fußläufig zu bewältigen. In kurzen Wegen sind zudem Kindergärten, sämtliche Schulsysteme, sowie eine große Anzahl niedergelassener Ärzte auffindbar.

Fitnessstudios und Sportvereine sowie mehr als ausreichend Reitställe sind in Norderstedt selbstverständlich vorzufinden. In ca. 15 Minuten erreicht man auch das Erlebnisbad ARRIBA und den Shopping-Palast Herold Center. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.