Haus zum Verkauf €179.000 689 m²
34471 Volkmarsen

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Volkmarsen im Ortsteil Herbsen und wurde im Jahre 1969 auf einem 689 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich des Objekts. Hier befindet sich in der Hochparterre, welche über eine kurze Treppe erreichbar ist, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Räume die individuell beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sind. Ein großer unausgebauter Dachboden mit ca. 43 m² bietet reichlich Ausbaupotential. Anschlüsse für Abwasser, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, Vorratsräume, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum.
Eine Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, zwei weitere Garagen befinden sich im Nebengebäude, welches mit seinen rund 77 m² vielfältig nutzbar ist. Denkbar wäre auch ein wohnlicher Ausbau.

Das Haus wie auch die Scheune sind nach Süden hin ausgerichtet, sodass diese sich hervorragend für eine Photovoltaikanlage eigenen würden.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m².
Die Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt rund 220 m².
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Die Kunststoff-Iso-Fenster in Holzoptik wurden im Jahr 2003 erneuert.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

34471 Volkmarsen

Die idyllische Kleinstadt Volkmarsen mit rund 7.000 Einwohnern befindet sich im nordhessichen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt untergliedert sich in die Ortsteile Volkmarsen, Ehringen, Hörle, Külte und Lütersheim und Herbsen. Der ganze Charme der Region lässt sich in der wunderschön erhaltenen Altstadt finden. Nicht außer Acht zu lassen ist die herrliche Natur der Umgebung. Durch einen schönen Spaziergang lässt sich der Sauerbrunnen oder die Kugelsburg super erreichen. Nahe gelegen ist die Kurstadt Bad Arolsen und auch die Städte Kassel und Hofgeismar sind mit dem Auto gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich außerdem ein Spielplatz.