1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 41 m²
22175 Hamburg-Bramfeld

3,15%

frei ab nach Vereinbarung

Die Ausstattung der im 3. Stock befindlichen 1-Zimmer Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen und verfügt über eine Badewanne. Der Wohn-/Schlafbereich sowie der kleine Flur sind mit Teppichboden (Schlingenware blau) ausgestattet. Die Aufteilung dieses Zimmers wurde so konzipiert, dass es einen Arbeits- und Wohnbereich auf der einen Seite und einen Küchen- und Essbereich auf der anderen Seite gibt. Eine helle, einfache Küchenzeile mit ein paar E-Geräten ist vorhanden.
Der Flur bietet Platz für einen Garderobenbereich.

Ursprünglich wurde das Gebäude in den 60er Jahren errichtet. Im Jahre 1993 - Fertigstellung 1994 - wurde das Haus aufgestockt; es entstanden 1-2,5 Zimmer-Neubau-Wohnungen. Eine dieser 1-Zimmer-Wohnungen steht zur Veräußerung. Der Außenmauerstein ist rot geklinkert. Das Dach erhielt im Zuge des Ausbaus eine komplett neue Dacheindeckung. Die Fenster (Holz/weiß) sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Baujahr 2005). Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür im Wohnbereich großflächige Fenster, die beim Öffnen über Loggiacharakter verfügen.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit knapp € 135- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2000 für einen monatlichen Mietzins von € 400,- brutto inkl. monatlich € 95,- Heiz- und Betriebskosten - unbefristet - vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-133,00 kWh-E

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

22175 Hamburg-Bramfeld

Diese Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf vier Eingänge, befindet sich in einer ruhigen, geschützten Wohnlage. Innerhalb weniger Minuten sind fußläufig erstklassige Einkaufsgelegenheiten - in der Straße Pezolddamm - für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen. Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 20 Minuten betragen.