3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.115 85 m²
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord), Schulze-Delitzsch-Str. 15

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung Entwicklungspotenzial.

Aktuell ist die Einheit als Gewerbe vermietet. Ein Bauantrag zur Umnutzung liegt vor!

Die einzelnen Zimmer sind durch große Fenster sehr hell und lichtdurchflutet, dadurch verbreiten sie eine besonders freundliche Atmosphäre.

Ein schöner Balkon mit Blick in den grünen Innenhof ist vorhanden.

Alle Räume inklusive Teeküche gehen vom Flur ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der Zugang zur Einheit kann über das Treppenhaus sowie über eine Tür an der Schaufensterfront erfolgen.

Der jetzige Mietvertrag läuft bis 30.11.2023.

Aktuelle Kaltmiete 400,- Euro zzgl. 174,- Euro Nebenkosten bei einem Hausgeld von 225,- Euro.

Die gesamte Wohnanlage wurde Ende der neunziger Jahre in Absprache mit der Denkmalbehörde kernsaniert.

Diese schöne und helle 4 Zimmer-Einheit befindet sich im Erdgeschoss rechts eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Dresden-Tolkewitz liegt.

Aktuell ist die Einheit als Gewerbe vermietet. Ein Bauantrag zur Umnutzung liegt vor!

Das Haus ist wie folgt in der Liste der Kulturdenkmäler angeführt: Einzeldenkmal der Sachgesamtheit Siedlung Schulze-Delitzsch-Straße: Häuserzeile - traditionelle Geschossbauten der 1920er Jahre mit Lochfassade und Walmdach, durch expressionistisches Formengut belebt, dabei zumeist die Eingangsachsen bzw. Treppenhäuser akzentuiert, baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutsame Siedlungsanlage . (Einzeldenkmal zu ID-Nr. 09304652)

Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt.
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Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Schulze-Delitzsch-Str. 15
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit knapp 545.000 Einwohnern (Ende 2015) ist Dresden die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.

Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Stadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft und die Hochschule für Bildende Künste Dresden.
Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle, wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle spielt, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert.
Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.

International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel