Haus zum Verkauf €1.999.900 2500 m²
49584 Fürstenau

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1880
vermietet

15 Stellplätze

- 8 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- altes Kino
- 10 Badezimmer
- Terrasse und Garten
- Dachboden



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Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einer Wohnfläche von ca. 1120 m², die in den Jahren 1880 und 1945 erbaut wurden. Insgesamt stehen Ihnen 32 Zimmer sowie 10 Badezimmer zur Verfügung. Des Weiteren gibt es 2 Gewerbeeinheiten und ein altes Kino zwischen den beiden Häusern, das zurzeit von der Gemeinde genutzt wird.

Das modernisierte Stammhaus aus dem Jahre 1880 ist von innen komplett saniert und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt. In den Obergeschossen befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 98 m² und ca. 220 m². In dem ca. 180 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte. Zudem nimmt das alte Kino, das beide Häuser verbindet, eine Fläche von ca. 185 m² ein.

Das zum größten Teil modernisierte Haus aus dem Jahre 1945 hat eine Wohnfläche von ca. 440 m². Der Spitzboden, der bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde, umfasst drei Schlafräume sowie ein Bad und könnte somit noch als Wohnung ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbefläche, die derzeit als Café genutzt wird.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, darüber hinaus stehen Ihnen vor dem Gebäude 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Überdies sind die Dächer beider Häuser vor Kurzem neu isoliert worden. Darüber hinaus könnten weitere Wohneinheiten ausgebaut werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2500 m² und beinhaltet unter anderem eine große Rasenfläche.

Es ist der ideale Ort, um Eigentum und Gewerbe zu verbinden und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

49584 Fürstenau

Das Objekt befindet sich in der City von Fürstenau. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Schuhläden, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Museum erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nach Osnabrück sind es ca. 40 km.