2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 36 m²
61440 Oberursel

2.100,00 3 NKM

Geschoss: Erdgeschoss

WOHNEN IN EINEM KULTURDENKMAL
Hier erwartet Sie ein Wohnensemble mit viel Charme und Liebe zum Detail. In Weißkirchner Ortslage findet sich dieses schmucke Gehöft mit übergroßer Scheune und diversen Nebengebäuden und Nutzungsmöglichkeiten.
Die eigene Wohnung beziehen, die Privatsphäre genießen und dennoch in einer Gemeinschaft den schön gestalteten Hof mit vielen Sitzmöglichkeiten und privaten Ecken nutzen; all dies bietet eine neuartige Wohnqualität.
Das Kulturdenkmal lädt in insgesamt 10 Wohnungen ein. In Kürze werden die nachfolgend genannten 5 Wohneinheiten im Haupthaus fertigstellt, die alle über 1-2 Zimmer, eine offene Küche und ein eigenes Bad verfügen:

Erdgeschosswohnung links (ca. 38 m² ):
Kaltmiete: 720,00 EUR - NBK: 115,00 EUR - Gesamtmiete: 835,00 EUR

Erdgeschosswohnung rechts (ca. 37 m² ):
Kaltmiete: 700,00 EUR - NBK: 110,00 EUR - Gesamtmiete: 810,00 EUR

Obergeschoss Wohnung links (ca. 37 m² ):
Kaltmiete: 760,00 EUR - NBK: 115,00 EUR - Gesamtmiete: 875,00 EUR

Obergeschoss Wohnung rechts (ca. 38 m² ):
Kaltmiete: 760,00 EUR - NBK: 115,00 EUR - Gesamtmiete: 875,00 EUR

Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²):
Kaltmiete: 810,00 EUR - NBK: 170,00 EUR - Gesamtmiete: 980,00 EUR

Bei dieser Anzeige handelt es sich um die Ergeschosswohnung rechts.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Ökologisch und unter Denkmalschutz saniert nach Energiestand KFW 40
- Decken- und Wandbeheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wände lehmverputzt und gestrichen
- Originalböden im Obergeschoss erhalten, aufwendig saniert und geölt
- Eichendielen im Erdgeschoss
- Hochwertige Altbausockelleisten
- Fensterbänke aus 100 Jahre altem Holz
- Neue Elektrik und Gira-Schaltsysteme
- Fenster- und Türgriffe im antiken Stil
- Holzfenster dreifach verglast
- Kabelanschluss

Ausstattung der Küchen und Bäder:
- Wohnung 1 - 4 mit modernen Einbauküchen (Spülbecken, Kühlschrank, Spülmaschine und Abzugshaube). Der elektrische Herd ist vom Mieter selbst einzubringen
- Optional kann für die Wohnung 5 im Dachgeschoss gegen eine Mehrmiete in Höhe von EUR 120 ebenfalls eine Küchenzeile eingebaut werden
- Grohe-Armaturen, Alape-Objekte und Glasabtrennungen in den Bädern

Die zur Hofanlage gehörende Scheune wurde im Originalzustand erhalten und könnte auf Wunsch seitens der Mieter zu einem üblichen Mietpreis angemietet werden, um private Veranstaltungen bzw. gesellige Zusammenkünfte zu organisieren.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause der besonderen Art? Wir freuen, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

61440 Oberursel

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.