Haus zum Verkauf €389.000 1826 m²
25878 Drage

Baujahr: 1877
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Dieses 1877 auf einem 1826 m2 großen Grundstück errichtetem Reetdachhaus wurde ab 2000 komplett renoviert und modernisiert. Ein äußerst großzügiges, ansehnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich unter einem charmanten Reetdach in ruhiger Dorflage in Drage. Die Beheizung wurde 2013 von Erdgas auf Fernwärme der ortsansässigen Biogasanlage umgestellt. 2016 wurde eine zusätzliche Isolierung zwischen den Außenwänden eingebracht. Das Reetdach und der Blitzschutz wurden 2021 überarbeitet.

Hauptwohnung:
Das Erdgeschoß im Hauptteil mit ca. 67 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf Windfang mit Garderobe, Flur mit Aufgang ins Dachgeschoß, großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoß mit ca. 89 m2 Wohn- und Nutzfläche gliedert sich auf in Flur mit Büro, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank. Zur Hauptwohnung gehört eine Garage und ein Doppelcarport.
Einliegerwohnung:
Die ca. 76 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich zu ebener Erde über den Windfang und Flur nebst Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Einbauküche, Wannenbad und Heizungs- und Abstellraum. Die Einliegerwohnung wurde 2013 durch einen Carport mit Abstellraum ergänzt.
Sonstiges:
Hauptwohnung und Einliegerwohnung sind zurzeit vermietet. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Verkäufer möglich. Die Größenangaben der Wohn- und Nutzflächen sind ca. Angaben und können von der tatsächlichen Größe abweichen.

Anzahl Terrassen: 1

25878 Drage

Dieses Haus liegt in ruhiger Seitenstraßenlage in Drage. Das idyllische Dorf mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im Schnittpunkt zwischen Marsch und Geest und liegt etwa 7 km vom Holländerstädtchen Friedrichstadt entfernt an der Eider im Kreis Nordfriesland.
Drage, welches sich durch seine dörfliche Stille - verbunden mit reiner Natur und frischer Nordseeluft - auszeichnet, verfügt über hervorragende Angel- und Wassersportmöglichkeiten an der nahen Eider. Die Badestelle mit Liegewiese und Kanueinsatzstelle liegt ca. 2 km entfernt. Drage ist für Rad- und Wandertouren auf vielfältige Weise durch die Anbindung an verschiedene Radwegenetze zu erreichen. Auch kann der Nachbarkreis Dithmarschen durch den Rad- und Fußgängerüberweg an der Schleuse Nordfeld erkundet werden.
Friedrichstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Bahnanbindung nach Hamburg oder Sylt, Sparkasse und vielfältige Freizeitangebote.
Entfernungen: Nordsee ca. 20 Autominuten, Husum ca. 20 Autominuten, Heide ca. 30 Autominuten, St. Peter-Ording oder Büsum ca. 40 Autominuten, Flensburg/Dänemark ca. 50 Autominuten, Hamburg ca. 90 Autominuten.