Haus zum Verkauf €280.000 753 m²
29525 Uelzen

2,50% inkl. ges. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1955
frei ab nach Vereinbarung

2,50% inkl. ges. Mwst. anteilige Käuferprovision
Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Nur noch einziehen! Mit viel Liebe zum Detail modernisiertes Einfamilienhaus in Ortslage von 29525 Uelzen OT Groß Liedern. Die ca. 1955 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 753 m² großen Eigentumsgrundstück und ist nach einem Besitzerwechsel im Jahr 2003 umfangreich saniert worden. Auch in den Folgejahren wurden in wesentlichen Bereichen (Heizung, Fenster) stetig Modernisierungen durchgeführt. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen, zusätzlich ist das Haus unterkellert. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsflur, das Gäste-WC, eine moderne Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier hat man über eine weitere Außentür Zugang zur Südwestterrasse. Das über die Treppe im Eingangsflur erreichbare Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Der Keller dient überwiegend der Lagerhaltung, gibt aber auch dem Heizungraum und der Waschküche Platz. Neben dem Haupthaus stehen auf dem Eigentumsgrundstück u.a. noch ein Carport und ein umgebauter Bauwagen als Gerätehäuschen. Ein Freisitz an der südlichen Grundstücksgrenze bietet einen weiteren Platz zum Erholen.
Sollte ein erstes Interesse durch die hier gemachten Angaben und Bilder geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Uelzen, modernisiert: 2003, modernisiert

29525 Uelzen

Das kleine Anwesen befindet sich in Groß Liedern, einem kleinen stetig wachsenden Ortsteil der Kreisstadt Uelzen.
Das Stadtzentrum von Uelzen ist ca. drei Kilometer entfernt, den Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in gut fünf Minuten. Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau-Ost und die B71 (ca. 40 Minuten).
Des Weiteren ist Uelzen mit seinem Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenauaue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.