Haus zum Verkauf €359.000
99195 Thüringen - Riethnordhausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht nun diese sehr schöne und großzügige Immobilie, mit 2 Wohnungen und einem 2 Seitenhof, wo früher ein Schuhmachermeister aktiv war.
In einer ruhigen Seitenstraße, Nahe am Ortseingang von Stotternheim, erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität, mit renovierungsbedarf.

Die Eingangstür befindet sich hinter der Toreinfahrt und so kommt man direkt über einen kleinen Vorbau in das Erdgeschoss des Hauses.
Von hier aus gelangt man in die erste der beiden Wohnungen, mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere baugleiche Wohnung, welche noch mehr Platz bietet, da der Dachboden ausgebaut wurde.

Der sehr großzügige Innenhof bietet eine Scheune mit 2 Seiten und eine zzgl. Garage.
Über einen Durchgang zum angebauten Partyraum, gelangt man auf das schöne Grundstück in Richtung Süden.

# Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guter Schnittform
- komplett unterkellert, massive Bauweise
- ausgebauter Dachboden
- Jalousien überall vorhanden
- Dach von 2000, Fenster von 1990, Gastherme von 1992
- großzügiger 2 Seitenhof mit Partyraum
- Brunnen im Keller mit hohem Grundwasserspiegel
- sehr gute Infrastruktur, da Nahe des Industriegebietes

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Stotternheim befindet sich nicht nur im grünen Herzen Deutschlands, sondern ist mit knapp 3415 Bürgern und einer Fläche von ca. 1575 ha mit einer der größten Ortsteile von Erfurt. Durch die guten Verkehrsanbindungen findet man schnell und leicht den Weg in die Landeshauptstadt, Weimar, Kölleda uvm.

# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130084096#iT2uq