4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 75 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

frei ab 01.08.2022
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer hervorragender Raumeinteilung und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt neben einem Tageslichtbad über eine sonnige Loggia sowie eine sehr gut ausgestattete Einbauküche.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger und abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie einem Außenfenster.

Mitverkauft werden 2 Garagen sowie ein zu einer Garage gehöriger Außenstellplatz zu einem Preis von weiteren 35.000,- €.
Derzeit ist ein Garagenstellplatz für 45 €/Monat vermietet.

Der Gesamtverkaufspreis beläuft sich folglich auf 364.000,- €.
Der Verkauf erfolgt von Privat, weshalb keine Maklerprovision anfällt.

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.08.2022 bezugsfrei.

Einbauküche des Herstellers Alno mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler der Marke Küppersbusch sowie seperatem Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschine.

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Elektroauslass für eine Wandspiegelbeleuchtung.

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Rollläden mit Gurtzug, thermostatgesteuerte Plattenheizkörper, Laminatböden und Gegensprechanlage mit Türöffner.

Kellerraum aus Massivwänden, absperrbar mit Licht und Stromanschluss

Der Austausch der Balkonbretter sowie ein neuer Fassadenanstrich wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen.
Die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Anzahl Balkone: 1

86157 Augsburg (Pfersee)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Pfersee.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in direkter Umgebung.

Nahverkehrsanschlüsse (Bus und Tram) in fußläufiger Entfernung.
Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ca. 2 km entfernt.