Haus zum Verkauf €185.000 289 m²
26188 Edewecht

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
2,975 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.

Baujahr: 1917
frei ab nach Vereinbarung

- 2-schaliges Außenmauerwerk mit Einblasdämmung 2012
- Außenfassade teilweise verputzt und verklinkert
- Dacheindeckung Betonziegel anthrazit
- Decke zwischen EG und DG und Dachboden Holzbalkendecke
- Fußboden im Erdgeschoss Beton mit Fliesen/Laminat
- Fußboden im Dachgeschoss Holzbalkenlage mit Laminat
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 2012, teilweise mit Rollläden
- Eingangstür Kunststoffrahmen mit Glaselementen, 2012
- Gasbrennwerttherme Vaillant, 2012
- Badezimmer im DG mit Badewanne, WC und ein Waschbecken
- Badezimmer im Dachboden mit Dusche, WC und ein Waschbecken
- Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC, 2012
- Teilkeller mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
- Einbauküche inkl. Elektro- Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten
- Carport und Gartenhaus im Außenbereich

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um das Jahr 1917 in massiver Bauweise errichtet und von der Deutschen Reichsbahn genutzt. In den Jahren 1990 und 2012 fanden umfangreiche Sanierungen statt.
Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit einem kleinen Abstellraum, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Schlafzimmer zur Verfügung. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine baujahrtypische Holztreppe. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Ein Schlafraum ist mit einer Raumspartreppe zum ausgebauten Dachboden ausgestattet. Der Dachboden verfügt über einen großen Raum sowie ein kleines Badezimmer.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Ein kleines Gartenhaus und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte ist leerstehend und bezugsfrei. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 162,8 kWh(m²*a).

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 2,975 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) provisionspflichtig.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², modernisiert: 2012

26188 Edewecht

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage am Anfang einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat ein Größe von 289 m².
In Edewecht befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, Schule und Kindergärten.
Die B 401 in Richtungen Friesoythe und Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn befindet sich in ca. 6,5 Km Entfernung.
Edewecht bietet Ihnen vielseitige Freizeit- und Sportangebote mit Möglichkeiten zum Reiten, Schwimmen, Tennis, Fußball, Handball und vieles mehr.