2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
90537 Bayern - Feucht

Objektbeschreibung:
Freystadt, diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 2-Zimmer
Wohnung mit Blick auf die Wallfahrtskirche überzeugt durch ihre
exklusive und solide Bauqualität auch den Kennerblick, Baujahr
2015, OG, Abstellraum separat, Balkon, extra Keller (20qm),
Wasch- und Trockenraum, energetisch auf dem besten Stand, ab
01.10.2022 oder ggfs. früher zu vermieten, Kaltmiete 490 + 170
Nebenkosten + 7 Satellite; zur Wohnung gehört eine Garage für
60 € monatlich. Bitte schicken Sie mir eine email, da ich viel
unterwegs bin .... Es werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die
eine kleine Vorstellung ihrerseits beinhalten und einen direkten
Bezug zu Freystadt haben. Eine Festanstellung sollte vorhanden
sein, andere Anfragen sind zwecklos. Die Einbauküche des
Vormieters kann nach Abstimmung übernommen werden. Ein
Hausmeister ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:
Dieses 4 Parteienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut; es
wurde dabei auf hochwertige Baumaterialien geachtet und der
Bau sollte bewusst einen Winter durchtrocknen. Der Architekt
hat so geplant, dass die Wohnungen eine optimale
Raumaufteilung mit guten Stellflächen aufweisen. Die Wohnung
verfügt über einen extra Abstellraum, einen großen Ess- und
Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer,
ein Duschbad/WC mit Fenster; Duschbad/WC ist gefliest, die
anderen Räume sind mit Tarkett belegt, im Treppenhaus Granit
poliert, separater Kellerraum für die Wohnung mit 20qm, die
Nebenkosten werden über Zähler erfasst.
BAUDETAILS:
# Außenwände aus Poroton T8 (keine zusätzliche
Außendämmung)
# Baustoffe rein mineralisch: Ziegel mit Mineralwolle gefüllt,
Kalkputz, Kalkglätte, Innenfarbe Bio Sylitol, Fassade Silikatputz,
Keimfarbe
# Schallschutzziegel zwischen den Wohnungen
# Dusche bodeneben, Ausstattung Villeroy und Boch: Omnia
classic, sowie Subway
# Einzelgarage mit Licht und Steckdose incl Stellplatz davor
# Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung
# Fußbodenheizung in allen Bereichen getrennt regelbar
# Gasbrennwertkessel mit Pufferspeicher
# gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller für die
Wäsche
# Insektenschutz vom Schreiner in jedem Schlaf- und Wohnraum,
sowie im Duschbad
# Kellergeschoß als weiße Wanne (wasserundurchlässig)
# großes Kellerabteil zur Wohnung
# Rauchmelder
# zentrale Schließanlage
# Telefonanschluß/Satellitenfernsehen in jedem Schlaf- und
Wohnraum
# Glastüre zum Wohnzimmer, Glasoberlicht Duschbad zur
Beleuchtung des Flurs
# separate Bewegungsmelder 220 ° für Hauseingang und
gemeinsame Fahrrad-/Müllgarage

Lage:
Das Objekt liegt zentrumsnah - in ruhiger und großzügiger
Wohnlage - in der Nähe der Wallfahrtskirche;
Freystadt liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto ist man bereits
nach ca 30 Minuten am Plärrer in Nürnberg / nach 10 Minuten in
Neumarkt / kurze Anfahrt zur Autobahn A9, A3 /
Kindertagesstätten / Kindergarten / Schule erreicht man in
wenigen Minuten;
vor Ort: Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, zentrale und
entspannte Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark und in einer
sehr ansprechenden Innenstadt, Naturbad;
an Vereinen, sportlichen Aktivitäten (Radwegen), Gastronomie
lässt die Gemeinde Freystadt keine Wünsche offen.