3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen die Ruhe, wollen ankommen, sich wohlfühlen, entspannen?
Dieser Ruhepol im wunderschönen Höri-Ort Hemmenhofen bietet Ihnen all das. Das entspannte Leben in einer sehr gut geschnittenen, modernen Wohnung mit dem Platz an der Sonne auf über 32 Quadratmetern.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig modernisiert und es wurde eine wahre Luxusoase geschaffen. Geschmackvoll eingerichtet wird die Wohnung seit 3 Jahren sehr erfolgreich als exklusive Ferienwohnung angeboten. Sofern Sie diese Art der Nutzung bevorzugen, kann der Vermietservice weiter angeboten werden.
Sie befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Hemmenhofen in Hanglage mit schöner Sicht auf den Bodensee, aber auch nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Der Sprung ins erfrischende Wasser ist also ohne Weiteres zu Fuß erreichbar.
# Ausstattung
Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit 32 Quadratmeter großen Terrasse - Seesicht
2011 vollständig modernisierte Wohnung mit sehr geschmackvoller Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte 2017
Elektrische Rolläden
Bad mit Naturstein/Granit
Gäste-WC mit Naturstein und Pissoires
Großzügiges Entree mit Garderobe
Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus (+20.000,00 Euro)
Hausmeistergepflegt
Kellerraum
Allgemeine Wasch-/Trockenraum
Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung
Vermietservice als FEWO kann gegen kleine Gebühr angeboten werden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
HÖRI - HEMMENHOFEN
Die Halbinsel Höri liegt im westlichen Bereich des Bodensees. Die Gemeinde Gaienhofen mit Hemmenhofen und Horn verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Über die Höri führt der Bodensee-Radweg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, unter anderem die zwei Museen der Höri-Künstler Otto Dix und Hermann Hesse. Eine Buslinie von Radolfzell nach Stein am Rhein verbindet die Orte der Höri. Zur Schweizer Grenze nach Stein am Rhein sind es nur ca. 10 Autominuten, nach Radolfzell ca. 15 Minuten und zum Flughafen Zürich ca. eine Stunde.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22-650
