3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
49843 Niedersachsen - Uelsen

Beschreibung:
Ruhig gelegen und doch mitten im Ortskern von Uelsen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohnungen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus stets gepflegt, saniert und renoviert, sodass sich alle Wohnungen in einem sehr guten und modernen Zustand befinden.
Heizungsanlage, Dach, Fenster und Türen, Elektroinstallation und Keller wurden bereits kernsaniert. Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnungen sind sowohl für den Eigenbedarf, gewerblichen Nutzen (Büroräume), oder als Kapitalanlage geeignet und genehmigt.
Die Wohnungen sind in hellen Farben gehalten und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht. Der Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Folgenden wird jede Wohnung separat erläutert. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Lage:
Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in den benachbarten Niederlanden sorgen für Entspannung und Erholung. Die „Itterbecker Heide“ ist in wenigen Minuten für einen schönen Sonntagsspaziergang zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Provision
Wir arbeiten OHNE PROVISION, bei uns wird lediglich der Arbeitsaufwand abgerechnet.
Das heißt: dauert die Immobilienaufnahme, die Erstellung der Immobilienanzeige, Erstellung des Energieausweises, Besichtigungen und Notartermine, etc… z.B. insgesamt 7 Stunden, so muss auch nur hierfür der Arbeitslohn bezahlt werden.
Dadurch sind wir deutlich günstiger als die „klassischen“ Immobilienmakler und erhalten keine Provision von mehreren 10.000 Euro… Das ist für Käufer und Verkäufer deutlich lukrativer.

Dachgeschosswohnung
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 65qm hinzu kommt ein eigener Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum und die Garage werden gemeinschaftlich genutzt. PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, renoviert und ebenerdig, sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß, hochwertig. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung ist hell, freundlich und gut durchdacht, denn es wurde kein Platz verschenkt. Highlight der Wohnung sind die Stütz-Träger in Sicht. Die Fensterfront und Dachfenster sorgen für hervorragenden, natürlichen Lichteinfall. Sie können direkt einziehen.

Kontakt:
Hessels Bauunternehmen - Energieberatung - Immobilienmakler GmbH
Tel.: 05942-9888128
Handy: 017662044468