Haus zum Verkauf €325.000
66583 Saarland - Spiesen-Elversberg

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Ein Haus in dem Sie selber wohnen und Vermieter sein können? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus wurde auf einem ca. 1276 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 212 m² erbaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, 1958 wurde das Anwesen um ein Ober- und Dachgeschoss aufgestockt. Die hellen großen Räume mit Blick in den wunderschönen weitreichenden Garten machen den Reiz dieses Hauses aus.

Das Haus ist in 3 Wohnungen unterteilt:

* Erdgeschoss, ca. 76 m² : Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon
* Obergeschoss, ca. 70 m² : Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
* Dachgeschoss, ca. 66 m²: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder/ Arbeitszimmer, Bad

Das Anwesen verfügt über eine Garage und ist vollunterkellert. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend Modernisiert, u.a.:

* 2008 neues Dach inkl. Wärmedämmung
* 2005 Fenster doppelt verglast
* 2015 Sanierung 1.Obergeschoss (Bodenbeläge, Bad, Elektrik)
* 2020 neuer Laminatboden im Dachgeschoss

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Wasseruhren, Gas- sowie Stromzähler, die Mieter können somit eigene Verträge mit den Versorgern abschließen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Das Anwesen befindet sich sich in einer ruhigen Wohnlage von Spiesen- Elversberg. Spiesen-Elversberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmärkte befinden sich in der Nähe.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Es betreut Sie Herr Francesco Musso, Tel: 06894-1665081

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.