Haus zum Verkauf €695.000 940 m²
91320 Ebermannstadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1989

- großes Grundstück, fast mitten in der Natur
- viel Platz im Haus und der Garage
- liebevolle Einrichtung, kann übernommen werden
- optimale Raumaufteilung
- schöner Garten
- angenehmer Abstand zu den Nachbarn
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Herrliches Haus in sehr ruhiger Lage.

Sie bevorzugen eine ruhige Wohnumgebung, lieben die Nähe zur Natur und möchten aber trotzdem nicht ab vom Schuss leben?

Das Haus von 1989 strahlt absolute Gemütlichkeit aus. Mit dem Auto kann man direkt vor die Türe fahren. Im Erdgeschoss befindest sich ebenerdig der familiärere Wohnbereich mit Küche, Wohn und Ess-Zimmer, einem Arbeits- bzw. Gästezimmer und einem kleinen WC. Über die leichte Holztreppe erreichen Sie drei ähnlich große Zimmer und das Badezimmer. Zwei der Zimmer haben sogar einen Balkonzugang.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier schier unendlich Stauraum.
Zwei schöne überdachte Terrassen stehen zur Auswahl. Eine liegt Richtung Osten, die andere nach Süden. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Häusern mit ähnlich großen Grundstücken, wodurch sich eine sehr angenehme Atmosphäre mit viel Platz entfaltet.

Keine zwei Kilometer entfernt liegt der wunderschöne Golfplatz des "Golf Club Fränkische Schweiz".
Vielleicht spielen Sie schon Golf oder haben Lust als neuer Eigentümer das Golf-Spielen in der idyllischen Fränkischen Schweiz zu erlernen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.80, Distanz zum Bus: 0.40

91320 Ebermannstadt

Der Ort liegt mitten im Wander- und Radel-Paradies des Naturparks Fränkische Schweiz.

Optimale Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ab Ebermannstadt und Forchheim. Hier finden Sie ein ergänzendes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn.

Keine zwei Kilometer entfernt liegt der wunderschöne Golfplatz des "Golf Club Fränkische Schweiz".