3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 100 m²
23568 Lübeck (Schlutup)

2.700 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Esse, Ober- und Unterschränke, Geschirrspülmaschine)
gr. Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss
kl. Duschbad mit Fenster
Vinyl-Design in Holzoptik
Terrasse in Süd-Westlage mit kl. Gartenanteil
2. Terrasse in Richtung Norden
Kabelanschluss (nicht in BK enthalten)
Solarthermie (zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung)
Gaszentralheizung

Die Erdgeschoss-Wohnung, gelegen an einem Verbindungsgang, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in 2016/17 umfangreich umgebaut und modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Windfang mit Arbeitsbereich, 2 Schlafräumen, einen ebenfalls kombinierten Wohn,- Ess und Küchenbereich, sowie 2 Duschbäder. Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug und Cerankochfeld mit Backofen ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten in Süd-Westlage. Die kleine Nordterrasse ist von einem Schlafraum aus zugängig.

Der wesentliche Energieträger ist Gas. Es handelt sich hierbei um eine Zentralheizung für alle 3 Wohneinheiten. Die Anlage ist von 2017. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermie-Anlage, die ebenfalls der Heizungsunterstützung dient.

Bei den Heiz- und Betriebskosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich.

Die Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Vermieter. PLUSImmobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Anfragen per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer. Weitere persönliche Angaben wie Anzahl der einziehenden Personen und Beruf wären wünschenswert. Die Wohnung ist für Hunde- und Katzenhaltung nicht geeignet.

23568 Lübeck (Schlutup)

Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck.
Der Ortsteil liegt östlich der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 als auch durch den Herrentunnel und die A226 mit der A 1 verbunden.
Eine Anbindung an das Lübecker Stadtzentrum erfolgt über zwei Buslinien, die tagsüber alle 20 Minuten verkehren. Richtung Osten gibt es eine Verbindung über Selmsdorf und Schönberg nach Grevesmühlen.
Die Wohnanlage befindet sich an einem Fußgängerdurchgang in der Nähe der alten Fischerkirche St. Andreas.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, sowie eine Busanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt (Kohlmarkt) in ca. 30 Minuten, mit dem Bus in ca. 35 Minuten.
Naherholungsmöglichkeiten findet man im Wesloer Forst, in der Palinger Heide, am Ufer der Trave, sowie an der Ostsee, die man in ca. 20 Autominuten erreicht.