Haus zum Verkauf €449.000 358 m²
26188 Edewecht

2,90 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2023
frei

2 Stellplätze

Diese tollen und in Massivbauweise errichteten Doppelhäuser, bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben.
Schaffen Sie für sich und Ihre Familie einen schönen Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Kochecke. Bodentiefe Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Dem Wohnbereich anschließend ist eine Terrasse. Trennwände zum Nachbarn sorgen für eine optimale Privatsphäre.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss des Hauses einen Hauswirtschaftsraum, einen unter der Treppe liegenden Abstellraum, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Je nach Lebenssituation, können die Kinderzimmer auch anderweitig Verwendung finden (z. B. als Büro).
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und eignet sich als Gäste - oder Arbeitszimmer.
Außenstellplätze vor dem Haus gehören selbstverständlich zum Umfang dieses Angebotes.

+ Schlüsselfertige Massivbauweise

+ KfW-40 Standard

+ Wärmepumpe

+ Fußbodenheizung

+ Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer im Obergeschoss

+ Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich

+ Badausstattung in Grohe und Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken

+ Haustüranlage mit Sicherheitsschloss und Mehrfach-Verrieglung

+ Einbruchhemmende Marken-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas

+ Außenrollläden: Kunststoffrollläden

+ Schwimmender Zementestrich inkl. Trittschalldämmung

+ Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad, WC oder Dusch-WC

+ Freitragende Holztreppe in Buche Mosaik oder Kernbuche Mosaik

+ Abstellraum unter der Treppe

+ Tondachziegel

+ PKW-Freistellplatz

Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

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2 Stellplätze

26188 Edewecht

Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern, großen Moorflächen und Naturschutzgebieten sowie einer Reihe funktionstüchtiger historischer Windmühlen, die zu entspannten Wanderungen oder Radtouren in der wunderschönen Natur einlädt und der Gemeinde eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie hier aber auf die Vorzüge städtischen Lebens nicht verzichten; im Gegenteil.

Die Versorgungssituation ist hervorragend: Supermärkte (REWE, EDEKA), Discounter (LIDL, ALDI, NETTO), ein großer COMBI-Verbrauchermarkt sowie eine dm-Drogerie liegen alle im direktem Umfeld der Wohnung (max. 900m) und können teilweise sogar bequem zu Fuß erreicht werden.
Auch Fach- und Zahnäzte sowie Allgemeinmediziner, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure, Buchhandlungen und weitere Geschäfte finden Sie entlang der Hauptstraße. Selbst das gastronomische Angebot ist erwähnenswert: Allein acht Bistros und Restaurants unterschiedlichster Provenienz buhlen in Edewecht um Ihre Gunst.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten freuen sich auf Ihre Jüngsten.
Die Schullaufbahn könnte z.B. in der Grundschule Edewecht beginnen und auf der Edewechter Oberschule (Haupt- und Realschulabschluss) oder am Gymnasium Bad Zwischenahn (mit Außenstelle in Edewecht) erfolgreich abgeschlossen werden.
Weiterführende Schulen finden Sie auch in den Nachbargemeinden. Bei Bedarf steht Ihnen die Astrid-Lindgren-Förderschule zur Verfügung.

Wenn Sie in der Freizeit nicht ausschließlich nur die schöne Natur genießen wollen, bietet Ihnen z.B. das Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft und Solarien am Stadion zu jeder Jahreszeit Erholung, ein sportliches Betätigungsfeld oder einfach nur Badespaß.
Falls Sie Vereinsport präferieren, drei Vereine, der VFL, der TC und der SV Edewecht, offerieren Ihnen eine Vielzahl an Einzel- und Mannschaftssportarten.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit dem Auto erreichen Sie über dem Jeddeloher Damm oder die B401 in ca. 20 Minuten die Innenstadt von Oldenburg oder die Autobahnen A28 und A29.
Selbst der öffentliche Nahverkehr ist eine Option: Die Buslinien 375 (Bad Zwischenahn) und 380 (Oldenburg) verkehren regelmäßig ab der Haltestelle "Haus der Begegnung" (50m).