3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
57548 Rheinland-Pfalz - Kirchen (Sieg)

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Kirchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 89 m², welche sich auf den Flur, zwei großzügige Schlafräume und das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche verteilt.
Als zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und das Bad wurde modernisiert.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 330,- vermietet.

Verbunden mit der Wohnung sind 1.253/10.000 Miteigentumsanteile an der gesamten Immobilie. Das Objekt wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet und um 1983 umfänglich saniert sowie um einen Anbau erweitert. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie umfasst ca. € 27.000,- (Stand November 2021).

# Ausstattung
- Holzfenster (isolierverglast)
- PVC Böden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchen, unweit des Bahnhofes.
Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Anbieter-Objekt-ID: AK-B-1390