Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden
MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ ca.99 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche (als Garage)
+ verteilt auf 4 Zimmer auf einer Ebene
+ ca. 504 m² Grundstück mit Einfriedung
+ Küche mit einer modernen Einbauküche
+ Wintergarten mit anschließender teilüberdachten Terrasse
+ Duschbad mit einer bodengleichen Dusche
+ Fußböden, Laminat hell / Fliesen hell
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Sonnenterrasse ca. (18 m²) mit Westausrichtung
+ eine massive Garage und Platz für Fahrräder und Gartengeräte
+ gepflegter Zierrasen
+ SAT - TV
Erneuerungen in den vergangenen Jahren:
+ das Dach als Flachdach (2005)
+ die Heizung Vaillant (Brennwerttherme) Erdgas (2015)
+ neue Bodenbeläge (2020)
+ die moderne Einbauküche (2020)
+ das Duschbad erneuert (2020)
+ ein zusätzliches Duschbad am Schlafzimmer (2020)
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil mit ca. 99 m² Wohnfläche. Die DHH mit einem ca. 504 m² großem Grundstück wurde 1980 an einem schon vorhandenem Haus angebaut, beide Gebäude sind nach WEG geteilt.
In den vergangenen 2 Jahren wurde das Objekt in Massivbauweise grundlegend erneuert. Die Eigentümer haben das Gebäude umfassend saniert. Unter Berücksichtigung der eigenen Bedürfnisse kam es zu einer Auswahl von erlesenen und zeitgemäßen Materialien. Ein zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche kam am Schlafzimmer hinzu. Das Hauptbadezimmer bekam ebenfalls eine bodengleiche Dusche mit modernen Fliesen und in der Küche wurde eine moderne Einbauküche verbaut.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, vom Eingangsbereich aus kommt auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit einem neuen Duschbad mit bodengleicher Dusche. Es folgt das Hauptbadezimmer auch hier mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärelementen. Im weiteren Verlauf befinden sich zwei weitere Schlafräume und die anschließende Küche die bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Im Anschluss gelangt man in den Wohnbereich, dieser befindet sich in einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit einem Zugang zur anschließenden teilweise überdachten Außenterrasse in Südausrichtung. Die Außenterrasse mit anschließendem Rasen ist mit einer Holzverkleidung umsäumt, der einen guten Sichtschutz bietet. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und wird mit einer großzügigen Garage vervollständigt, diese bietet Platz für einen PKW, für Fahrräder und Gartengeräte. Das vorhandene Mobiliar ist neu und kann mit übernommen werden.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, dann würden wir gerne mit Ihnen eine individuelle Besichtigung durchführen.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Besichtigungen:
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder
eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab.
Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 504,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
23570 Lübeck / Travemünde
Der Reiz zur Einmaligkeit und die Nähe zur Ostsee, nur das finden Sie in Travemünde. Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in Ivendorf ein ruhiger Vorort von Travemünde.
Travemünde genießt seit je her den Ruf eines maritimen Ortes an der Ostsee. Geprägt ist Travemünde durch eine idyllische Altstadt mit zahlreichen Fischrestaurants am Ufer der großzügigen Strandpromenade. In Travemünde genießt man einen einmaligen Blick auf die Lübecker Bucht. Hier befindet sich ein Fischereihafen, ein Kreuzfahrtterminal, Yachthäfen und auch moderne und innovative Neubauprojekte. Travemünde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser wunderschönen Umgebung, Wassersport und Golf mit tollem Blick auf die Ostsee sowie Reiten gehören genauso dazu, wie das Sonnenbaden am Strand, oder das Flanieren auf der Strandpromenade, mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Ostsee oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein.
Es ist etwas sehr Besonderes in Travemünde zu wohnen.
