Haus zum Verkauf €379.000
27404 Niedersachsen - Elsdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie stammt aus dem Jahr 1929 und wurde in den Jahren 1988 und 2002 umfassend renoviert, saniert und erweitert, ist aber durch den aktuellen Zustand teilweise stark sanierungsbedürftig.
Die landwirtschaftliche Nutzung ist der Gemeinde wichtig.
Sowohl Wohnen und Arbeiten als auch Mehrgenerationswohnen oder aber die Beibehaltung drei separater Wohneinheiten sind denkbare Varianten. Ebenso ist das Anbieten von Ferien- oder Monteurwohnungen / Wohnen auf Zeit eine denkbare Möglichkeit, müsste allerdings vorab mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Das Grundstück umfasst insgesamt mehr als 5 Hektar Land, wovon 11.008 qm als Gebäude und Freifläche dienen. Der Resthof besteht aus drei Teilen, sowie mehreren Stallgebäuden und Schuppen. Das umgebaute Wohnhaus wurde 1990 fertiggestellt und verfügt über ca. 250 m² oben und unten. Der Anbau wurde 2002 angebaut und verfügt über ca. 140 m². Das vordere Altenteil hat einen Zugang zum Kriechkeller und ist ca. 120 m² groß. hat Das Gebäude wurde durch eine Ölheizung beheizt.

Der Grundriss des Haupthauses umfasst insgesamt 17 Zimmer, 5 Bäder und 2 Gäste WCs.

Aktuell ist der Hof in drei Wohneinheiten aufgeteilt:

Vervollständigt wird das Anwesen durch ein Stallgebäude, eine Scheune, ein Güllesilo sowie eine Halle.

Durch verschiedene Wassereinbrüche sind an mehreren Stellen Wasserschäden zu verzeichnen.

Die Stallgebäude sind zum Teil in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind mehrere Unterstellmöglichkeiten und Schuppen errichtet. Diese sind allesamt in einem sanierungsbedürftigen oder abrissfähigen Zustand.

Als Materialien wurden hier Eternitplatten verwendet.

Bitte fordern Sie das ausführliche Expose' an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 743,14 €

Käuferprovision: 6,250 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 59511 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elsdorf liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen inmitten des Städtedreiecks Bremerhaven (74 Kilometer entfernt), Bremen (52 Kilometer entfernt) und Hamburg (65 Kilometer, entfernt) und umfasst ca. 1995 Einwohner.

Sie gehört zur Samtgemeinde Zeven mit insgesamt 23.106 Einwohnern.
Die Innenstadt von Zeven lädt mit ihrer Fußgängerzone nicht nur zum Bummeln ein, auch zahlreiche Kunstwerke und Sehenswürdigkeiten wollen entdeckt werden.

Die Region Samtgemeinde Zeven verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. die Nordpfade. Ihre Nahversorgung ist ebenso gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen sind vorhanden.

# Sonstiges
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-1069