3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

# Objektbeschreibung
Freundliche, schön geschnittene 3 Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage (Molzberg).
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bahnhof ect. ist in wenigen
Gehminuten erreichbar.
Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wird über eine Hausverwaltung betreut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Grundstück. Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf Privatsphäre keine weiteren Innenfotos präsentieren.
Ab Oktober 2022 wird die Wohnung frei. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf
630 Euro (Kaltmiete).
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist als Kapitalanlage oder natürlich auch zur Eigennutzung geeignet.

Aufteilung:
Flur, Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche

Gerne zeigen wir ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-6203570
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

-
- Markise

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2018
Gültig bis: 2028-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6-004827