Provisionsanteil für Käufer 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Das Gebäude der Wohnanlage ist in solider Bauweise errichtet und gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein attraktiven Gartenbereich mit umgebendem Altbaumbestand. Durch die Überdachung der Hauptterrasse lässt sich der Garten auch bei Regen genießen.
Für die Wohnung besteht zwar Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, aber mit ein bisschen Geschick und grünem Händchen kann man sich sein persönliches Wohlfühlparadies in Traumlage in unmittelbarer Nähe zur Alster schaffen.
Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen Gesamteindruck von diesem Objekt zu verschaffen.
Als Immobilienmakler ist die Fa. OTT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind dazu nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anzahl Terrassen: 1
22399 Hamburg (Poppenbüttel)
Das Objekt liegt ca. 15 km nördlich der Hamburger Innenstadt im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek.
Der S-Bahn Endhaltepunkt ist in etwa 1,1 km Entfernung erreichbar, die Verkehrsanbindung via Auto über den Ring 3 ist gut.
Seit 2005 ist das Gebiet rund um die Alster (nur 50 m östlich vom Objekt) Landschaftsschutzgebiet, die Grenze liegt hier direkt am Straßenzug Marienhof. Direkt gegenüber der Wohnhausanlage liegt ein ansprechendes Uferrestaurant mit Reetdach und Wegen entlang der Alster und dem Alster Schleusenteich, auf dem man mit Kanus paddeln kann, die man neben dem Restaurant leiht. Ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre inmitten eines hohen Altbaumbestandes!
Nahversorger und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Stadtteilschule sind 600 m entfernt, das Gymnasium Oberalster ist etwa 1,4 km entfernt.
Der Mietenspiegel ordnet den Marienhof in eine ruhige Wohnlage ein.