1.300,00 €
frei ab 01.07.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv erbaut mit sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizungen, Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.
Die Wohnung wurde in 2018 komplett saniert.
Die Wohnung wäre sofort frei und verfügt über 2 Zimmer, einer großen Küche, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, ein Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine, einem Wäschekeller sowie einen Kellerraum als Abstellfläche.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt.
Die Nebenkosten betrugen bei 2 Personen 100,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person werden es circa 90,00 €.
2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
38102 Braunschweig
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses
"Marienstift". 5 Minuten vom BRAWO-Park entfernt, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
