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Haus zu vermieten, 26689 Niedersachsen - Apen | Mapio.net

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Haus zu vermieten 1.250
26689 Niedersachsen - Apen


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# Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot bietet gehobenen Wohnkomfort auf rund 127 m². Die Doppelhaushälfte wurde dieses Jahr in Massivbauweise errichtet und ist im August bezugsfertig.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Die Eingangstür mit Glasausschnitt sorgt für einen tollen Lichteinfall. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und verbindet auf kurzen Wegen die nützlichen Räume mit dem Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit seiner neuen Einbauküche definitiv das Highlight der Immobilie. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses entpuppt sich als Raumwunder. Hier finden Sie drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne vor. An das Elternschlafzimmer grenzt das Ankleidezimmer an. Eine Raumspartreppe ermöglicht Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Auch energetische Aspekte wurden berücksichtigt. So wurde beispielsweise nach KfW-55-Standard gebaut. Zum Haus gehört ein eigener Gartenbereich. Dieser ist von altem Baumbestand umgeben. Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den Blick ins Grüne. Ihr Auto findet Platz unter dem Carport.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, HWR, Abstellraum unter der Treppe und ein offener Wohn- und Essbereich.

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, drei Schlafräume und eine Ankleide.

Spitzboden:
Über eine Raumsparrtreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Außenanlagen:
Carport mit Geräteraum, Terrasse und ein eigener Gartenbereich.

Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- Ebenerdige Dusche
- Fliesen und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. August
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 731 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht im neuen Wohngebiet "Augustfehn-Hengstforde" in Augustfehn. Der Ort gehört zu der Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland.

Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut drei Minuten, mit dem Auto entsprechend schneller. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen liegen teilweise im Ort oder in der nahe gelegenen Stadt Westerstede. Die Universität von Oldenburg ist bequem mit dem Zug zu erreichen.

In Ihrer Freizeit bietet Ihnen die Gemeinde Apen ein lebendiges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Das Freibad Hengstforde garantiert in den Monaten Mai bis August großen Badespaß. Auch die Landschaft in und um Apen/Augustfehn hat Einiges zu bieten. Herrliche Radstrecken an Deichen und grünen Wiesen bieten Erholung pur.

# Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 130 Euro.

- Stromkosten sind in den Nebenkosten/Betriebskosten nicht enthalten.

- Die Grundstücksgröße von ca. 731 m² bezieht sich auf beide Doppelhaushälften zusammen. Die exakte Grundstücksgröße pro Hälfte ist somit nicht bekannt.

- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. Anfang August.

- Die Doppelhaushälfte wird mit Ausnahme der Einbauküche ohne Möbel vermietet.

- Verfügbar ab den 01.08.2022.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 037-5243


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