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Baujahr: 1935
frei ab sofort
München - Bogenhausen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erweiterung des Gebäudes in den Jahren 1988
- 1995
- 2002. Baujahr Garage 1997.
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
Mitte der 30er-Jahre wurde auf einem zauberhaften, ca. 1.175 m² großen Grundstück in der Gartenstadt Johanneskirchen, zunächst eine kleine Doppelhaushälfte errichtet. Nach diversen Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus zwischen 1988 und 2002 in mehreren Bauabschnitten erweitert und bietet heute - mit über 180 m² Wohnfläche - reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die kleine Einlieger-Maisonette-Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, aber auch über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen ist. Das Objekt ist somit ideal für Familien, die eine gewisse räumliche Trennung bevorzugen, aber dennoch zusammen unter einem Dach leben möchten. Besonders Kinder werden die verwinkelten Flure und Treppen im Haus lieben, da sie sich wunderbar zum Spielen und Verstecken eignen. Wer etwas für Körper und Geist tun möchte, kann im eigenen kleinen Wellnessbereich - mit Sauna, Dusche und Umkleidebereich - entspannen und sich anschließend im gemütlichen Sauna-Stüberl in geselliger Runde zusammenfinden. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist aber sicherlich der große, naturnah gestaltete Garten. Zwischen blühenden Stauden hübschen Büschen und schattenspendenden Bäumen glitzert ein kleiner Teich und ein Pavillon bietet besonders im Sommer ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen. An kühleren Tagen kann man sich in einen kleinen, zauberhaften Wintergarten auf der Dachterrasse des Hauses zurückziehen und den Blick über den Garten schweifen lassen. Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet somit weiteren Frei- und Stauraum zur individuellen Nutzung.
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2002
81929 München (Bogenhausen)
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße in der Gartenstadt Johanneskirchen, einem dörflich geprägten Stadtteil im 13. Stadtbezirk Bogenhausen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit teils sehr großen Gärten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 154. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus u.a. zum S-Bahnhof Johanneskirchen (S8 - Flughafenlinie). Auch Erledigungen und Einkäufe für den täglichen Bedarf können mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Diverse Betreuungseinrichtungen und Schulen machen die Lage besonders für Familien attraktiv und auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist nicht zuletzt dank diverser Sportvereine gesorgt. Natürlich gilt auch der nahegelegene Englische Garten als beliebtes Ausflugsziel für Freizeitsportler. Einen besonderen Sommer-Spaß bietet das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken aber auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Über die Autobahnen (A94, A99, A8), die B471 und den Mittleren Ring (R2) sind die Naherholungsgebiete im Alpenvorland in ca. 40 Minuten und der Flughafen München in rund 30 Minuten erreichbar.
