3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1954
frei ab sofort frei
2 Stellplätze
1-2 Fam.-/Generationshaus mit 2 Garagen und großem Garten für kreative Käufer!
* 2 Garagen
* überdachter Freisitz
* Kaminanschluss
* Außenrollläden
* Elektroheizung
* Einliegerwohnung
* 2 Tageslichtbäder
* Ausbaureserve im Spitzboden
* Zustand: sanierungsbedürftig
* Keller
* traumhafter Garten mit Obstbaumbestand
>> Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 178,- € im Jahr!
Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus, Rollläden
Sie möchten Ihre eigenen Ideen realisieren und nehmen die Dinge gerne selbst in die Hand?
Dann schauen Sie sich diese Immobilie einmal genauer an - echte Visionäre erkennen sofort: hier schlummert Potenzial!
Dieses recht großzügige 1-2 Familienhaus, ein ehemaliges Generationshaus für die große Familie wurde 1954 im massiver Bauweise mit Stall, Vollkeller und Nebengelass errichtet. Ende der 80-ziger Jahre kamen verschiedene Um- und Anbauten hinzu.
Nun erwarten Sie hier ein, in die Jahre gekommenes 1-2 Familienhaus mit Teilkeller und Freisitz, zwei Einzelgaragen und Geräteschuppen auf einem großen und absolut idyllisch gelegenen Erbbaugrundstück.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwarten Sie 3 ½ Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Treppe in das Untergeschoss. Hier im Keller befinden sich 2 große Abstell- / Vorratsräume, die Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie eine Werkstatt.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer sowie ein Ankleide-/Abstellraum, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Von dem überdachten Freisitz gleich hinterm Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großzügigen, mit ein paar Obstbäumen bestückten traumhafter Garten - das ideale Spielparadies für Ihre Kinder.
Nach ein einigen Modernisierungen und ggf. Grundrissänderungen im Inneren des Hauses, erwartet Sie hier ein echtes Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Königslutter.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen mit Stromanschluss und zusätzlichem Stauraum runden dieses Angebot ab.
Hat Sie dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit viel Potential, Doppelgarage und großem Garten oder die ruhige und idyllische Lage am Elm überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ist ihre Finanzierung schon abgesichert?
Gern unterbreiten wir Ihnen ganz unverbindlich ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 55 oder heiko.riemann@lbs-nord.de.
Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 22 gern zur Verfügung!
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@lbs-nord.de.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1980, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre, nur Nichtraucher
38154 Königslutter
Königslutter liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Die nächsten Großstädte sind Braunschweig etwa 23 km westlich und Wolfsburg etwa 20 km nördlich entfernt. Die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter.
Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur zu verbringen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Stadtbereich von Könisgslutter. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. 10 Minuten und auch die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen.