3-Zimmer Wohnung zu vermieten €529
42477 Nordrhein-Westfalen - Radevormwald

Zur Vermietung steht zum 01.08.2022 eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m2 Wohnung in einem 4 Familienhaus, im Radevormwalder Ortsteil Dahlhausen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, in jedem Raum kann die Temperatur individuell durch einen Regler gesteuert werden. Außerdem gibt es eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und Gäste-WC ist gefliest. Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner sind im Gäste-WC vorhanden, ein zusätzlicher Anschluss ist in der Waschküche (Keller). Die Wohnung hat einen ca. 8 m2 großen Süd-Ost-Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil für ausreichenden Stauraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ein Energieausweis liegt vor, der Wert liegt bei 34,1 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse A.
Vor dem Haus kann ein PKW-Stellplatz für 20,00€ im Monat gemietet werden.
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Dahlhausen, Raderberg 5a. In dieser Gegend wurden hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut. Der Wuppermarkt mit seinen Geschäften (Supermarkt, Baumarkt, Friseur, Imbiss und Metzgerei) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch ein Waldgebiet und die Wupper mit schönen Wanderwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
- moderne Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
- Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Erdwärme (Wärmepumpe)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zusätzliche Abstellfläche durch abschließbaren Kellerraum
- 2-fach isolierverglaste Fenster
- Süd-Ost-Balkon
- Kabelfernsehanschluss

Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten sind eine Abschlagszahlung und werden einmal im Jahr in einer Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Netto-Monatsmieten. Die Wohnung wird provisionsfrei durch den Eigentümer vermietet.
Die Haltung eines Hundes ist leider nicht gestattet.

Kaltmiete 529,20€
EBK 45,00€
Stellplatz 20,00€ (optional)
Betriebskosten 160,00€ (2 Erwachsene, 2 Kinder)
Heizpauschale 100,00€
Gesamtmiete: 854,00€

Kaution: 1.058,-€ (zwei Kaltmieten)

Gerne können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.