3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1966
vermietet
1 Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Bad mit Wanne und WC
- Duschbad im Keller
- Balkon
- Garage
- Kelleraußentreppe
- großer Garten
- Nebengebäude
Zusätzliche Ausstattung: Zentrale Lage, zwei abgeschlossene Wohneinheiten, Garage mit Nebengebäude
Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer guten Wohnlage in Heusenstamm. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Dennoch ist die eigene Nutzung selbstverständlich ebenfalls eine gute Option. Das Grundstück hat mit seinen 458 qm die perfekte Größe und ist in einer ruhigen Straße gelegen. Der Garten ist von sehr viel Grün umgeben. Jeder Gartenliebhaber wird sein Glück hier finden!
Beide Wohnungen sind mit je ca.72 qm sehr gut proportioniert und die Wohnfläche verteilt sich auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. mit Badewanne und WC. Zu den Wohneinheiten gehört je ein Balkon, der im Erdgeschoss jedoch verglast wurde.
Das Raumprogramm ist gut durchdacht. So ist das Wohnzimmer großzügig bemessen und die Küche besticht ebenfalls mit ihrer Geräumigkeit und den Blick in den Garten.
Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller. Hier finden Sie auch die Waschküche und die Abstellräume. Der Keller ist durch eine breite Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden, was überaus praktisch ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude und die Garage. Diese können Sie über die gepflasterte Hofeinfahrt erreichen. Hier ist sehr viel Platz für Ihre Hobbys und genügend Abstellmöglichkeiten für alle Gartengeräte, Fahrräder usw.
Im Garten befindet sich ein Freisitz mit einem gemauerten Grill. Der richtige Ort, um zu entspannen und die Freizeit zu genießen.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
Sie suchen schon lange die passende Immobilie zur Vermietung oder haben den Traum vom eigenen Haus mit Garten? Hier können Sie ihn verwirklichen!
Aber sehen Sie selbst! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne die Vielseitigkeit dieser Immobilie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
63150 Heusenstamm
Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken liegt vor den Toren von Offenbach und Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden. Insgesamt leben heute rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm.
Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Obertshausen gelangen.