Haus zu vermieten €990
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
Mitten im beliebten und attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen eine top-gepflegte Immobilie zur Miete an. Zum Sandstrand und Hafen sind es nur wenige Gehminuten.
Das junge Einfamilienhaus im Landhaus-Stil mit 123 qm reiner Wohnfläche wurde 1996 in massiver Bauweise und roten Klinkersteinen auf einem ca. 698 m² großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage erbaut.
Das Raumprogramm beinhaltet im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein "ebenerdiges Wohnen" ist somit gegeben.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere (Schlaf-) Zimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer im Dachgeschoss und auch teilweise das Wohnzimmer verfügen über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung.
Die hoch- und neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Im eingefriedeten und überwiegend blickdichten Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor und angrenzendem Abstellraum (mit Dachboden), sowie ein gepflegtes Gartenhaus.

Für Rückfragen und nähere Details steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee.

Ein schöner Strand, ein Hafen und die Nordseepassage locken Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel und machen den Ort attraktiv. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im Wellenbad oder in dem überdachten Schwimmbad mit der 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim, oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger Campingplatz. Weiterhin bietet Bensersiel einen Supermarkt, Bäckereien, einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, Sportvereine, etc… .
Vom Anleger aus können Sie die autofreie Insel Langeoog erreichen. Fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang, erreichen Sie die Stadt Esens. Dort angekommen, können Sie alles finden was Sie benötigen, wie zum Beispiel weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und Schulen.

# Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.12.2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6013