2,98 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
- Repräsentatives Objekt in zentraler Lage
- Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Qualitativ hochwertige Umsetzung
- ETW im 1. OG
- Angenehmes Wohnen "Mitten im Leben"
- Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
- barrierearme Bauausführung
- 2 Zimmer
- geräumiger Hauswirtschafts-/ Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- Balkon in Südlage
- Tageslicht-Duschbad
- Bodentiefe Fensterelemente
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Wärmeschutz- bzw. Schallschutzglas
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizanlage
- zusätzliche Brennwertkesselanlage zur Spitzenlastabdeckung
- vermietet seit 01.04.2021
- Jahresnettokaltmiete: 7.020,00 € p.a.
- Hausverwaltung: Emder Bau und Boden GmbH
Mitten im Leben - Zentral in der Stadt! Direkt gegenüber des Burgplatzes, in der Nähe des Hauptbahnhofes, befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Wohnungen, Gewerbeflächen über 5 Etagen und ein Solitärgebäude mit 6 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung Nr. 11 ist im Wohn- und Geschäftshaus im 1. OG, vorzufinden. Der Wohn- und Essbereich, an den die offen gestaltete Küche grenzt, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und bietet Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung. Sie wachen morgens in Ihrem großzügigen Schlafzimmer auf, machen sich in Ihrem barrierearmen Tageslichtduschbad frisch und können sich anschließend ganz entspannt auf Ihren Tag vorbereiten. Ein Hauswirtschaftsraum bietet, neben Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zudem einige Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum auf dem Dachboden. Dieser ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein Gebäude für Fahrräder/ Mülltonnen befindet sich direkt am Gebäude.
Die Wohnung ist, bis auf das Bad und den Hauswirtschaftsraum, komplett mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Ihren PKW können Sie bequem im nur wenige Schritte entfernten Parkhaus abstellen, oder auch auf den Parkflächen in den umliegenden Straßen bzw. Parkplätzen, ggf. ist ein Anwohnerparkausweis (50 € p.a.) erforderlich.
Seit dem 01.04.2021 ist besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 585,00 €.
Gerne überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieser Wohnung, die zur Kapitalanlage angeboten wird, bei einem individuellen Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
26721 Emden (Stadtzentrum)
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten ,Schulen usw., wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Oldenburg über die A31 bzw. die A28, Anschlussstelle ebenfalls in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.