3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1953
frei ab September 2022
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden ca. 1995
durchgeführt:
- Dämmung der Außenwände (10 cm seitlich/
2 cm Hinter- und Vorderseite)
- Dachausbau inkl. Dämmung und Dachfenstereinbau
- Erweiterung/Erneuerung der Elektrik
- Umbau Balkon zum Wintergarten
- Sanierung Badezimmer inkl. Leitungserneuerung
- Erneuerung Haustüre
- Erneuerung Dacheindeckung im Jahr 2000
- Erneuerung Gasbrennwertheizung im Jahr 2019
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 147,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1996
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 27.12.2016
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 26.12.2026
In diesem schönen Reiheneckhaus lässt sich grünes und städtisches Wohnen mit der Familie perfekt vereinen! Lassen Sie sich von der zentralen Lage mit ihren kurzen Wegen in die Innenstadt und dem Ausblick auf die Achalm und den Georgenberg verzaubern.
Das sonnige Haus besticht durch das herrliche Eckgrundstück. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen und den nächsten Sommer in vollen Zügen im schönen, von Pflanzen eingerahmten Garten genießen!
Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von der Eingangsdiele empfangen. Diese führt in die große Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist und über einen wunderbaren Blick Richtung Achalm verfügt.
Ebenso gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den ebenen, sonnigen Garten. Genießen Sie hier die Sommertage und lauen Abende mit der Familie und Freunden und lassen entspannt die Seele baumeln!
Das Obergeschoss verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbad und drei Schlafräume, sowie einen zum Wintergarten umgebauten Balkon mit schönem Blick in den Garten und auf den Georgenberg.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist mit der offenen Galerie zum Treppenhaus sehr modern gestaltet und bietet ein weiteres, abgetrenntes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Diverse Abstellmöglichkeiten, sowie ein Gäste-WC und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Eine eigene Garage (Grundstücksgröße 29 m²) unweit des Hauses rundet das Angebot ab.
Dieses schöne Haus ist voraussichtlich ab September bezugsfrei und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
72764 Reutlingen (Südstadt)
Kurze Wege in die Stadt lassen hier den urbanen Wohntrend wahr werden. Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in der beliebten Reutlinger Oststadt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Achalm und den Georgenberg.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und auch den Reutlinger Wochenmarkt. Sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der schöne, sehr idyllische Stadtgarten.
Reutlingen bietet außerdem eine Fülle an Veranstaltungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wodurch Sie vom Alltag abschalten und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen können. Die Anbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart ist sehr gut.