3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Diese angebotene Immobilie liegt im dritten Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung.

Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1910 befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 280,00 € im Monat.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 420,00 € vermietet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Details auf einen Blick:

- Aufwendig sanierte Fassade
- Terrasse
- vielseitiges Objekt
- lichtdurchflutete Räume
- Fenster mit Außenrollläden

Weitere Blickfänge:

- wunderschönes Treppenhaus
- Holzdielen
- Holzbalken

Die Immobilie befindet sich im Herzen des südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses beginnt der Beller Park eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Gleichwohl bieten die Autobahnen A44 und A61 mit den Auffahrten Mönchengladbach-Odenkirchen (A 44) und Mönchengladbach-Güdderath (A 61) einen idealen Anschluss an das ausgebaute Autobahnnetz der Region und eine optimale Anbindung an die anderen Autobahnen 46, 52, 57. Die Bundesstraßen 57, 59, und 230 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig entfernt liegen die Bushaltestelle Odenkirchen Tiergarten sowie der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen, welche den Stadtteil mit dem Rest des Stadtgebiets verbindet.
Im Ortsteil befinden sich mehrere Grundschulen, Kindergärten sowie ein Gymnasium und eine Hauptschule.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im lebendigen Ortskern.

Der angrenzende Stadtpark bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere sportliche Aktivitäten. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Tierpark Odenkirchen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.