2,97 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
2,97 % inkl.19 % MwSt. Verkäuferprovision
vermietet
Grundrisse und Wohnfläche der beiden 1-Zimmer Wohnungen sind identisch
Fliesenboden im Bad und Küche
Laminatboden in Flur sowie im Wohnbereich
Bad
Kellerraum je Wohnung
Ein Garagenplatz im Triplex je Wohnung
Modernisierung Wohnung:
in 2017
Modernisierung Gebäude:
Heizung in 2014 / Dach in 2017 / Fassade in 2017
Wohnfläche je Wohnung in m² ca.: 34 m²
Zimmer je Wohnung: 1
Hausgeld:
170 € für Nr.17
220 € für Nr.13
Kaltmiete Wohnung:
350 € Nr.17
380 € Nr.13
Nebenkosten:
130 € Nr.17
211 € Nr.13
Miete je Garagenplatz:
40 € (2 Garagenplätze = 80 €)
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieser zwei Mehrfamilienhäuser in Eppstein am Taunus. Die Grundrissplanungen der 1-Zimmer Wohnungen, welche sich je im Dachgeschoss der zwei Mehrfamilienhäuser befinden, vermitteln Großzügigkeit und eine klare, funktionelle Gliederung. Die Anordnung der Fenster sichern viel Licht in den Wohnungen.
Bereits der Eingang zu den Wohnungen zeigt Bewegungsfreiheit im Flur und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Eßbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen, je ein innenliegendes Bad rundet diese Wohnungen ab.
Im Kellergeschoss steht noch je Wohnung ein Kellerraum sowie für den PKW je eine abschließbare Garage mit einem Triplex- Stellplatz zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 5 Etagen
65817 Eppstein
Die Stadt Eppstein mit ihrer historischen Burg als Wahrzeichen, liegt im Nordwesten des Main-Taunus-Kreises im Naturpark Hochtaunus. Der Luftkurort Eppstein verfügt über beste bioklimatische Lebensbedingungen. Die frische, gesunde Mittelgebirgsluft und die ausgedehnten Wanderwege machen Eppstein zu einem der beliebtesten Naherholungsziele in der Region.
Gleichzeitig ist Eppstein durch die S-Bahn mit der Stadt Frankfurt und durch das Busverkehrsnetz mit der Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert Eppsteins wird sowohl durch die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Burg als auch durch das breite Bildungsangebot in der Region unterstrichen. In Eppstein gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen, Das Sport- und Schulzentrum am Bienroth sowie der nahegelegene Tennisclub bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Als weitere Bildungseinrichtung ist die ebenfalls in Eppstein ansässige Sparkassenakademie Hessen-Thüringen sowie die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. bieten musikalische Schulung an diversen Instrumenten an.
