3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1931
Grundstück:
Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 452 m² und ist ortsüblich erschlossen.
Es ist mit einem Wohnhaus sowie einer Doppelgarage bebaut.
Hervorzuheben ist die Nähe zur BMW-Stadt Dingolfing sowie zur Stadt Landshut.
Der überaus idyllische und schön gepflegte Garten lädt zum entspannen ein.
Haus:
In naturnaher, gefragter und ruhiger Familienlage, zwischen Dingolfing und Landshut, liegt dieses 452 m²
große Traumgrundstück mit gepflegtem Wohnhaus und Doppelgarage.
1931 erbaut und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1958 bietet dieses
charakteristische Einfamilienhaus mit zwei Hauseingängen auf ca. 135 m² Wohnfläche und
insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss stehen neben einer Küche mit Einbauten, einem hellen Wohn- und Essbereich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster zur Verfügung.
Über die Holztreppen erreicht man das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern, einem kleinen Kinderzimmer ein separater kleiner Raum mit Waschbecken der individuell genutzt werden kann. Von beiden Eingangsbereichen aus ist die sonnige Terrasse in Südausrichtung zugänglich. Der uneinsehbare, mit dichten Hecken eingefriedete, blumenreiche Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ermöglicht wunderbare, erholsame Sonnenstunden.
Eine Doppelgarage mit ausreichender Zufahrt direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Optional kann das Objekt auch von zwei Generationen genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Haus regelmäßig instandgehalten und einige Elemente, wie z.B. Fenster, Böden, Außenfassade wurden erneuert bzw. renoviert. Weitere Renovierungen sind notwendig, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot 310.000 €
84100 Niederaichbach
Niederaichbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und hat ca. 4.000 Einwohner. Die Ortschaft ist ca. 20 km von der Bezirkshauptstadt Landshut und ca. 15 km von Dingolfing entfernt. Die BAB 92 ist in zwei Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Wörth ebenfalls in unmittelbarer Nähe.