Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1989
4 Stellplätze
2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
2016
Haustür,Nebeneingangstür und Terrassentür
Fenster neu
Zimmertüren(Röhrenspanfüllung) und Zargen im gesamten Haus
Installation TV-Sat Anlage mit Anschlüssen im Schlafzimmer,Kinerzimmer I+II, Wohnzimmer
Einbauküche
Sicherunskasten mit Elektrik
Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht
Netzwerkanschlüsse (Cat 7) im Schlafzimmer, Kinderzimmer I+II, Wohnzimmer, Galerie und Dachboden
Zimmerdecken durch Fachbetrieb abgehangen und mit LED Spots versehen
Holztreppe durch Fachbetrieb lackiert
Badezimmer Obergeschoss erneuert
Vinylboden durch Fachbetrieb verlegen lassen
2017
Flachdach der Garage erneuert
Gäste WC renoviert
Maßangefertigte Plissees an sämtlichen Fenstern verbaut
2019
Heizungsanlage Brennwerttherme Brötje)
2020
Klimaanlage im Schlafzimmer installiert
2022
Garten mit WPC-Zaun und Kirschlorbeerhecke sowie Rasen angelegt
11 Kw Wallbox an der Garage installiert
Des Weiteren gehört zu der Ausstattung:
Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Flur,Küche,Ankleide/Büro
Dach gedämmt sowie Zwischendecken
Internetleitung Kabel mit bis zu 1000 mbit und DSL mit bis zu 50 mbit
Rasenmähroboter sorgt für selbständiges Rasenmäher
Das einladende Einfamilienhaus im zeitgemäßen Stil steht in äußerst attraktiver Lage von Schortens. Auf dem ca. 662 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt , eine 11 kW Wallbox, ein Doppelcarport, ein Geräteschuppen und eine herrliche einladende Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster, Haustür, Nebeneingangstür, Terrassentür, Zimmertüren und Zargen, Küche, Elektrik, Badezimmer, Heizung, Garten wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert um nur ein paar Details zu erwähnen. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der wunderschöne Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Grillen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 146 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4.5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 49 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Kamin und die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser Immobilie. Vom hellen Entrée zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidebereich, die jeweils gleich großen Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die ca. 6 Jahre alte, einladende Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen in Sichthöhe, ein Induktionskochfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter und Abluft, Schubladen mit Soft-Close.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das geschmackvolle Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Fußbodenheizung, Marken-Armaturen, Handtuchtrockner, freihängendes WC, eine Walk-In-Dusche mit Regenduschfunktion und Handbrause sowie eine Badewanne mit niedrigen Einstieg.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper und Fußbodenheizung mit Wärme.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2016.
Die Wohnräume sind mit zeitlosem Designvinylbelag, Fliesen und im Schlafbereich mit Teppichboden ausgestattet.
Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
Für Homeoffice ist ebenfalls vorgesorgt, eine bis zu 1000/mbit starke Kabelanbindung oder eine DSL Leitung bis zu 50/mbit kann bestellt werden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen ein gepflegtes, modernes Einfamilienhaus, mit sehr guter Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und Terrasse zum Wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.10
26419 Schortens
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist sie staatlich anerkannter Erholungsort. Schortens grenzt im Nordwesten an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Sande und im Südwesten an die Gemeinde Friedeburg, welche zum Landkreis Wittmund gehört. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oestringerfeld von Schortens. Alle Schulformen sowie sämtliche Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Freizeitangebote, wie das Naturfreibad oder das Freizeitbad Aqua Toll sowie der nahegelegene Zoo in Jaderberg eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für den täglichen Bedarf bietet die Innenstadt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, einen wöchentlichen Markt und mehr. Ein Bus hält quasi vor der Tür und ein schnell zu erreichender Anschluss an die Autobahn und Bundesstraße ist ebenfalls gesichert.