3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
28209 Bremen - Schwachhausen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine freie 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 84 m² an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1967 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Bremen-Schwachhausen in einer ruhigen Sackgasse.

Über die Wohnungstür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit hohen Einbauschränken. Von hier aus betreten Sie rechter Hand das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur, erwartet Sie linksseitig das geräumige Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer bestand ursprünglich mal aus zwei Zimmern und kann - je nach Wunsch - wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Die Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer empfangen Sie gegenüberliegend.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten sowie guten Zustand. Insgesamt bietet sich für Sie die Möglichkeit, eine traumhafte Wohnung in bester und äußerst gefragter Lage zu erwerben.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zudem steht den Bewohnern im Dachgeschoss ein separater sowie auch gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck, von dieser schönen Wohnung in exponierter Lage, bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- helles Laminat in der übrigen Wohnung
- Küche
- Bad und WC sind hell gefliest
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Tageslichtbad
- Freisprechanlage
- Einbauküche
- Loggia mit Südausrichtung
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- separater u. gemeinschaftlicher Trockenboden

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- helles Laminat in der übrigen Wohnung
- Küche, Bad und WC sind hell gefliest
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Freisprechanlage
- Tageslichtbad
- Loggia mit Südausrichtung
- großer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- separater sowie gemeinschaftlicher Trockenboden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr gefragte und zentrale Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen mit bester Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sowie das Naherholungsgebiet "Bürgerpark" befindet sich in der Nähe.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 8 - alle fußläufig erreichbar - sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Zudem verkehrt die Linie 6 in Richtung Universität/Technologiepark und Flughafen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 197,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08593