Haus zu vermieten €1.734
13355 Berlin - Mitte

Diese gerade neu fertiggestellte Doppelhaushälfte in 14974 Ludwigsfelde besticht mit modernen Anlagen und vielen Fenstern.

Über einen Steinweg gelangt man zum linksseitigen Haupteingang des Hauses. Bei Eintritt gelangt man direkt in das Esszimmer mit offener Küche.
Über den Flur gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit großzügigem Garten.
Vom Flur gehen Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer unterhalb der Treppe ab.

Eine Holztreppe führt in den 1. Stock direkt in den Flur, von dem das Hauptbad abgeht inkl. Dusche und Badewanne.
Vom Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich 2 kleinere Zimmer.

Das Dachgeschoss von ca. 30 qm (2. Etage) ist noch nicht komplett ausgebaut, ist jedoch in Planung. Genaue Angaben zum Zeitpunkt des Ausbaus können persönlich besprochen werden.
Bis zum Ausbau des Dachgeschosses fällt die Miete selbstverständlich nur für die derzeit bewohnbaren 108,75 qm an (Erdgeschoss und 1. Etage).
Danach wird der Mietpreis entsprechend angepasst an die gesamten 138,75 qm.

Ebenso stehen 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe (über Strom)
- Nachhaltige Energieversorung (Erfüllung der KfW-55-Norm in hohem Maße)
- Vinylbodenbelag
- Moderne Bäder gefliest
- Gäste WC mit Dusche und Hauptbad mit Dusche & zusätzlicher Badewanne
- Große Terrasse
- Eigener Garten (inkl. Gartenwasserzähler)
- Automatische Außenjalousien
- 2 Stellplätze


LAGE:
Das Haus ist Teil des neu entstehenden Stadtteils "Rousseau Park" - am Westrand von Ludwigsfelde.
Zwischen den bebauten Arealen gibt es großzügige Parkflächen, verkehrsberuhigte Bereiche mit Spielstraßen, Streuobstwiesen und ein angrenzendes Naturschutzgebiet.

Das märkische Ludwigsfelde hat rund 28.000 Einwohner und ist Teil des südlichen Berliner Speckgürtels. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur ca. 10 km entfernt. Genauso weit ist es zur Stadtgrenze von Potsdam. Mit dem Anschluss zur A10 und zur B101 sind Sie sehr mobil. In etwa einer Viertelstunde ist man mit dem Auto am Flughafen Berlin Brandenburg, in zwanzig Minuten am Potsdamer Platz.
Mit 2 Bahnhöfen sind Sie in kürzester Zeit in Potsdam, Berlin und am Flughafen Schönefeld.
Naherholungsgebiete wie der Siethener und der Gröbener See liegen ganz in der Nähe.


SONSTIGES:
Das Dachgeschoss von ca. 30 qm (2. Etage) ist noch nicht komplett ausgebaut, ist jedoch in Planung. Genaue Angaben zum Zeitpunkt des Ausbaus können persönlich besprochen werden.
Bis zum Ausbau des Dachgeschosses fällt die Miete selbstverständlich nur für die derzeit bewohnbaren 108,75 qm an (Erdgeschoss und 1. Etage). Danach wird der Mietpreis entsprechend angepasst an die gesamten 138,75 qm.