3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
Katzenweg 2, 21365 Niedersachsen - Adendorf

Die außergewöhnlich große und helle Eigentumswohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und ist eine der größten Wohnungen des Mehrfamilienhauses, von gerade mal insgesamt 5 Wohnungen. Sie hat eine Gesamtfläche von 103,70m² (inkl. Nutzfläche) und kann zum/ab 22.06.2023 erworben werden.

Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich im 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten betragen momentan ca. 160,00 €.

Derzeit ist das Objekt an Verwandte vermietet und ist dadurch in einem besonders gepflegten Zustand.

Die Mieter würden beim möglichen Kauf die Wohnung für den Eigengebrauch problemlos räumen.
Falls Interesse besteht die Wohnung zu vermieten, würden Sie sich als Mieter bewerben.

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Sie besteht aus
zwei Schlafzimmern
einem sehr großen Wohnzimmer mit schwenkbar eingearbeiteten Decken-Led´s, sowie mit einer großen Glasfront (inkl. Außenjalousie/Rolladen) zur luxuriös-großen Dachterrasse mit Doppel – Markise inkl. Loggia,
einer voll ausgestatteten Einbauküche
einem voll ausgestatteten Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
einer Abstellkammer
einem gefliesten Kellerraum sowie einem Gemeinschaftswaschkeller mit eigenen Leinen
Zu der Wohnung gehört direkt vor der Haustür ein eigener Parkplatz
Die Fenster und Terrassentür haben zusätzlich in jedem Raum eingebaute Insektenschutzrollos.

2015 bekamen die Böden von Wohnzimmer und Schlafzimmer neues Laminat, die restlichen Räume frische helle Fliesen und eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Vororte von Lüneburg: in Adendorf.
Direkt vor der Haustür liegt der idyllische Erholungspark Teichaue.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 5006 und 5007. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café und einen Supermarkt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eis-Stadion oder das Freibad.
Auch verschiedene Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten und Grundschule. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die direkte Anbindung an die Umgehungsstraße und damit an
die A 39 ergibt eine optimale Voraussetzung für Pendler in
Richtung Hamburg.