Haus zum Verkauf €325.000
39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Magdeburg Ottersleben in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit beschränkter Nutzung. Die Immobilie besteht aus 3 Zimmern, hat eine Größe von ca. 103 m² Wfl. sowie ca. 257 m² Grundstücksfläche.

Das Reihenmittelhaus wurde 1999 neu gebaut. Sämtliche Versorgungsleitungen entsprechen den heutigen Vorschriften. Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln belegt. Es wurden doppeltverglaste Thermofenster mit Rollläden eingebaut.

Das Haus weist einen sehr guten gepflegten Zustand auf. Letzte Sanierungen am und im Objekt fanden fortlaufend statt. Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und auf Grund der bodentiefen Terrassenfenster sehr lichtdurchflutet. Über die bodentiefen

Terrassenfenster haben Sie einen Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Küche, HWR, Gäste-WC und Flur sind mit hellen Fliesen versehen. Von der Küche aus hat man ebenfalls den Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Im OG wurde der Fußboden mit Laminat ausgelegt. Eine Ausnahme bildet das Badezimmer, das mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet wurde. Im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt und aus 2 Schlafräumen ein großes Schlafzimmer gemacht. Im Dachboden ist noch eine kleine Ausbaureserve von ca. 10 m² gegeben. Im Dachgeschoss wurde die Heizungsanlage installiert. Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln versehen.

Zum Haus gehören 2 Fahrzeugstellplätze. Die Zuwegung zum Objekt ist gepflastert.

Die Immobilie ist vermietet. Bei Eigennutzung suchen wir für die Mieter einen entsprechenden Wohnraum. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit EUR 8.125,56.

Weitere Bilder aus den einzelnen Räumen, können wir nicht veröffentlichen, da die Mieter dieses nicht wünschen!

Hier wartet ein wunderschönes Reihenmittelhaus mit Potential auf Sie. Lassen Sie sich von der Immobilie verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Jegliche auf dem Grundstück befindliche Gegenstände gehören dem Mieter.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (30-ziger Zone) in Magdeburg Ottersleben. Direkt in der Wohnsiedlung befindet sich ein größerer Kindesspielplatz.

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben besteht aus den ehemaligen Dörfern Groß Ottersleben, Klein-Ottersleben und Benneckenbeck. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schule, Ärzte u.a. befinden sich in kurzer Entfernung. Die überregionale Verkehrsanbindung über den Magdeburger Ring der ca. 2 km zu den Bundesautobahnen A2 und A14 sowie über den Bahn- und Busverkehr gegeben ist. Bis zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt mit Universität, Theater, weiteren Einkaufs,- Sport und Kulturstätten, sind es mit dem Pkw wenige Minuten. In der Nähe vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Stadtzentrum.

AUSSTATTUNG

* Wanne
* Dusche
* Gäste-WC
* Laminat
* Fliesen
* Kunststofffenster mit Rollläden
* 2 Stellplätze
* Terrasse
* gepflegter Garten
* Nebengelass
* Gasheizung
* Dach gedämmt
* Energiepass
* Nichtraucher

SONSTIGE ANGABEN

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.